Ref. CAIXA: 8444432568124
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 80.40 m²
Retomado Caixa CASA – VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444432568124
📍 AVENIDA PRESIDENTE TRUMAN, N 1276, CS 02 — VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 171.445,26
Desconto de 38,8% • R$ 2.132,40/m²
Avaliação CAIXA
R$ 280.000,00
Economia: R$ 108.554,74
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 80.40 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre moradia própria e investimento inteligente , esta casa no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo, é a oportunidade que você esperava. Com 2 quartos confortáveis e 1 banheiro, o imóvel oferece a estrutura ideal para quem quer conquistar a casa própria ou garantir uma renda passiva sólida com locação em uma região residencial tranquila e bem localizada. O grande diferencial, no entanto, está no bolso: avaliada em R$ 280.000,00 , esta propriedade retomada da Caixa está sendo vendida por apenas R$ 171.445,26 — um desconto impressionante de quase 40% abaixo do valor de mercado . É uma margem de lucro e valorização imediata raríssima de encontrar, perfeita para quem sabe reconhecer um ótimo negócio antes que ele saia de cena.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 80.40 DE AREA TOTAL, 80.40 DE AREA PRIVATIVA, 79.82 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444432568124
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 80.40 m² • Valor/m²: R$ 2.132,40/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA PRESIDENTE TRUMAN, N 1276, CS 02 |
| Bairro / Município / UF | VISTA ALEGRE — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 69166 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 169269001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444432568124)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VISTA ALEGRE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em VISTA ALEGRE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444432568124, é de R$ 171.445,26 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 280.000,00), gerando uma economia direta de R$ 108.554,74. Considerando a área de 80.40 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.132,40/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444432568124 em VISTA ALEGRE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444432568124, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444432568124?
Para o imóvel Ref. 8444432568124, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444432568124 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 69166, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444432568124) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
