Ref. CAIXA: 1444414872480
VENDA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 91.96 m²
Retomado Caixa CASA – BARROCO (ITAIPUACU), MARICA/RJ – Ref 1444414872480
📍 AVENIDA DOM PEDRITO, N 219, CASA 01 — BARROCO (ITAIPUACU), MARICA/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 493.281,27
Desconto de 36,3% • R$ 5.364,09/m²
Avaliação CAIXA
R$ 774.000,00
Economia: R$ 280.718,73
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 91.96 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para você conquistar a sua casa própria ou realizar um investimento altamente lucrativo em um dos bairros que mais cresce em Maricá. Localizada no cobiçado Loteamento Praia de Itaipuaçu, no Barroco, esta excelente casa conta com 3 quartos espaçosos e oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, conforto e proximidade com as mais belas praias e comércios da região. É o imóvel ideal para quem busca qualidade de vida para a família sem abrir mão da praticidade no dia a dia. O grande destaque, no entanto, está no seu preço imbatível: por ser um imóvel retomado da Caixa, ele está sendo vendido por R$ 493.281,27 — um valor impressionante mais de 36% abaixo da avaliação de mercado (avaliado em R$ 774.000,00). Trata-se de uma margem de desconto e valorização imediata que raramente aparece no mercado imobiliário. Seja para morar bem gastando muito menos ou para garantir um retorno financeiro expressivo na revenda, este é aquele tipo de negócio que não espera.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 141.96 DE AREA TOTAL, 91.96 DE AREA PRIVATIVA, 240.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444414872480
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 91.96 m² • Valor/m²: R$ 5.364,09/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA DOM PEDRITO, N 219, CASA 01 |
| Bairro / Município / UF | BARROCO (ITAIPUACU) — MARICA/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO PRAIA DE ITAIPUACU |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 98296 |
Comarca: MARICA-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 140501 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444414872480)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em BARROCO (ITAIPUACU), MARICA?
O valor mínimo de venda deste CASA em BARROCO (ITAIPUACU) (MARICA/RJ), Ref. CAIXA 1444414872480, é de R$ 493.281,27 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 774.000,00), gerando uma economia direta de R$ 280.718,73. Considerando a área de 91.96 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 5.364,09/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444414872480 em BARROCO (ITAIPUACU) aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444414872480, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444414872480?
Para o imóvel Ref. 1444414872480, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444414872480 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 98296, Comarca de MARICA-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em MARICA/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444414872480) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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