Ref. CAIXA: 8444409736032
VENDA ONLINE
🔥 -59,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 73.45 m²
Retomado Caixa CASA – NAZARE, SALVADOR/BA – Ref 8444409736032
📍 LADEIRA DA INDEPENDENCIA, N 07, CASA — NAZARE, SALVADOR/BA
Valor Mínimo de Venda
R$ 75.279,02
Desconto de 59,1% • R$ 1.024,90/m²
Avaliação CAIXA
R$ 184.000,00
Economia: R$ 108.720,98
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 73.45 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade incrível para morar bem ou multiplicar seu patrimônio em uma das regiões mais tradicionais de Salvador! Localizada no bairro de Nazaré, esta casa espaçosa conta com 3 quartos e excelente distribuição interna, perfeita para quem busca praticidade e acesso rápido ao centro da cidade. Seja para criar novas memórias com a família ou para gerar renda garantida com aluguel, o imóvel une localização estratégica e alto potencial de valorização. O grande destaque fica por conta das condições de compra: com valor de avaliação de R$ 184.000,00 , este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 75.279,02 . Trata-se de um desconto impressionante de mais de 44% abaixo do preço de mercado , garantindo uma margem de lucro e segurança financeira financeiramente imbatíveis. Uma verdadeira raridade no mercado imobiliário soteropolitano que não costuma ficar disponível por muito tempo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 73.45 DE AREA TOTAL, 73.45 DE AREA PRIVATIVA, 28.22 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444409736032
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 73.45 m² • Valor/m²: R$ 1.024,90/m² |
| Endereço Completo | LADEIRA DA INDEPENDENCIA, N 07, CASA |
| Bairro / Município / UF | NAZARE — SALVADOR/BA |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 32661 |
Comarca: SALVADOR-BA Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 22425 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444409736032)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em NAZARE, SALVADOR?
O valor mínimo de venda deste CASA em NAZARE (SALVADOR/BA), Ref. CAIXA 8444409736032, é de R$ 75.279,02 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 59,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 184.000,00), gerando uma economia direta de R$ 108.720,98. Considerando a área de 73.45 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.024,90/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444409736032 em NAZARE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444409736032, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444409736032?
Para o imóvel Ref. 8444409736032, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444409736032 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 32661, Comarca de SALVADOR-BA, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SALVADOR/BA com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444409736032) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
