Ref. CAIXA: 8284200004104
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 99.76 m²
Retomado Caixa CASA – TRES VENDAS, PELOTAS/RS – Ref 8284200004104
📍 RUA QUATRO, N 105, CS 105, LT 13, QD 05 — TRES VENDAS, PELOTAS/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 165.701,72
Desconto de 36,3% • R$ 1.661,00/m²
Avaliação CAIXA
R$ 260.000,00
Economia: R$ 94.298,28
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 99.76 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade de investimento ou moradia própria no Loteamento Residencial XV de Julho, no cobiçado bairro Três Vendas, em Pelotas/RS. Esta casa conta com 3 quartos bem distribuídos e 1 banheiro, perfeita para acomodar sua família com todo o conforto e praticidade no dia a dia. A região se destaca pela excelente infraestrutura, tranquilidade e acesso facilitado aos principais pontos e comércios da cidade, garantindo qualidade de vida e valorização constante. O grande diferencial deste imóvel retomado da Caixa está na sua rentabilidade: avaliada em R$ 260.000,00 , ela está sendo vendida por apenas R$ 165.701,72 — um desconto impressionante de quase 37% abaixo do valor de mercado . É a chance perfeita para você conquistar a casa própria pagando muito menos ou garantir uma margem de lucro extraordinária para revenda ou locação. Oportunidades com esse nível de patrimônio imediato não ficam disponíveis por muito tempo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 99.76 DE AREA TOTAL, 99.76 DE AREA PRIVATIVA, 143.43 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8284200004104
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 99.76 m² • Valor/m²: R$ 1.661,00/m² |
| Endereço Completo | RUA QUATRO, N 105, CS 105, LT 13, QD 05 |
| Bairro / Município / UF | TRES VENDAS — PELOTAS/RS |
| Condomínio | LOTEAMENTO RESIDENCIAL XV DE JULHO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 68038 |
Comarca: PELOTAS-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 984000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8284200004104)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em TRES VENDAS, PELOTAS?
O valor mínimo de venda deste CASA em TRES VENDAS (PELOTAS/RS), Ref. CAIXA 8284200004104, é de R$ 165.701,72 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 260.000,00), gerando uma economia direta de R$ 94.298,28. Considerando a área de 99.76 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.661,00/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8284200004104 em TRES VENDAS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8284200004104, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8284200004104?
Para o imóvel Ref. 8284200004104, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8284200004104 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 68038, Comarca de PELOTAS-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PELOTAS/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8284200004104) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
