Ref. CAIXA: 1444413592424
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 167.13 m²
Retomado Caixa CASA – VILA CASCATINHA, SAO VICENTE/SP – Ref 1444413592424
📍 RUA GENERAL ETCHGOYEN, N 335, LOTE 01E02 QUADRA 09 — VILA CASCATINHA, SAO VICENTE/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 347.336,29
Desconto de 36,3% • R$ 2.078,24/m²
Avaliação CAIXA
R$ 545.000,00
Economia: R$ 197.663,71
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 167.13 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma oportunidade imperdível na Vila Cascatinha, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Vicente. Com 3 quartos espaçosos , esta casa oferece a metragem e a planta perfeita para quem busca o conforto da casa própria ou quer investir em um imóvel com alto potencial de valorização na Baixada Santista. A localização privilegiada garante facilidade de acesso aos comércios locais, serviços essenciais e ao transporte da região, unindo a tranquilidade de um bairro residencial à praticidade do dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma negociação diferenciada em uma região altamente procurada. Seja para reformar e criar o lar dos sonhos com a sua família ou para rentabilizar com locação, este é o momento ideal para fazer um investimento seguro e estratégico no mercado imobiliário. Entre em contato e saiba como adquirir este imóvel com toda a segurança jurídica necessária!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 167.13 DE AREA TOTAL, 167.13 DE AREA PRIVATIVA, 115.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, TERRACO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444413592424
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 167.13 m² • Valor/m²: R$ 2.078,24/m² |
| Endereço Completo | RUA GENERAL ETCHGOYEN, N 335, LOTE 01E02 QUADRA 09 |
| Bairro / Município / UF | VILA CASCATINHA — SAO VICENTE/SP |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 83229 |
Comarca: SAO VICENTE-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 3100174036400335000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 478) |
Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444413592424)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VILA CASCATINHA, SAO VICENTE?
O valor mínimo de venda deste CASA em VILA CASCATINHA (SAO VICENTE/SP), Ref. CAIXA 1444413592424, é de R$ 347.336,29 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 545.000,00), gerando uma economia direta de R$ 197.663,71. Considerando a área de 167.13 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.078,24/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444413592424 em VILA CASCATINHA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444413592424, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444413592424?
Para o imóvel Ref. 1444413592424, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444413592424 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 83229, Comarca de SAO VICENTE-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO VICENTE/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444413592424) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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