Ref. CAIXA: 1444414367874
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 99.12 m²
Retomado Caixa CASA – VILA GUANABARA, DUQUE DE CAXIAS/RJ – Ref 1444414367874
📍 RUA BALTAZAR DA SILVEIRA, N 832, CS 03 QD 20 LT 09 — VILA GUANABARA, DUQUE DE CAXIAS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 248.552,58
Desconto de 36,3% • R$ 2.507,59/m²
Avaliação CAIXA
R$ 390.000,00
Economia: R$ 141.447,42
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 99.12 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta casa com 3 quartos no bairro Vila Guanabara, em Duque de Caxias, é a oportunidade perfeita tanto para quem busca a casa própria quanto para quem quer fazer um investimento estratégico no mercado imobiliário. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você tem a chance única de adquirir um bem estruturado em uma localização consolidada por um valor que cabe no seu bolso, garantindo a tranquilidade e o espaço que a sua família merece. O grande destaque fica por conta das condições de aquisição: o imóvel está avaliado em R$ 390.000,00 , mas pode ser seu por apenas R$ 248.552,58 — um desconto impressionante de mais de 36% abaixo do valor de mercado . Essa margem de desconto expressiva representa uma valorização patrimonial imediata no momento da compra, tornando este o momento ideal para fechar um negócio altamente lucrativo e seguro no Rio de Janeiro.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 99.12 DE AREA TOTAL, 99.12 DE AREA PRIVATIVA, 67.20 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444414367874
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 99.12 m² • Valor/m²: R$ 2.507,59/m² |
| Endereço Completo | RUA BALTAZAR DA SILVEIRA, N 832, CS 03 QD 20 LT 09 |
| Bairro / Município / UF | VILA GUANABARA — DUQUE DE CAXIAS/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 29216 |
Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 12264036005 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444414367874)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VILA GUANABARA, DUQUE DE CAXIAS?
O valor mínimo de venda deste CASA em VILA GUANABARA (DUQUE DE CAXIAS/RJ), Ref. CAIXA 1444414367874, é de R$ 248.552,58 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 390.000,00), gerando uma economia direta de R$ 141.447,42. Considerando a área de 99.12 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.507,59/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444414367874 em VILA GUANABARA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444414367874), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444414367874?
Para o imóvel Ref. 1444414367874, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444414367874 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 29216, Comarca de DUQUE DE CAXIAS-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em DUQUE DE CAXIAS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444414367874) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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