Ref. CAIXA: 1444409874445
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 127.60 m²
Retomado Caixa CASA – VILA MARIA HELENA, DUQUE DE CAXIAS/RJ – Ref 1444409874445
📍 RUA WALDEMIRO FERREIRA DOS SANTOS, N 594, CS 2 LT 102 QD 57 — VILA MARIA HELENA, DUQUE DE CAXIAS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 247.915,26
Desconto de 36,3% • R$ 1.942,91/m²
Avaliação CAIXA
R$ 389.000,00
Economia: R$ 141.084,74
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 127.60 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca investimento de alto retorno ou a casa própria com economia real em Duque de Caxias. Localizada no tranquilo bairro Vila Maria Helena, esta excelente casa de 3 quartos e 1 banheiro oferece o espaço perfeito para acomodar sua família com conforto e praticidade. O grande diferencial está nas condições financeiras incomparáveis: avaliado em R$ 389.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 247.915,26 — um desconto impressionante de mais de R$ 140 mil abaixo do valor de mercado! Comprar um imóvel da Caixa com esse nível de desconto é garantir patrimônio com margem de valorização imediata, seja para morar pagando bem menos ou para reformar e revender com expressiva margem de lucro. Não deixe essa oportunidade passar, pois propriedades com este valor de avaliação e preço de venda tão reduzido costumam ser arrematadas rapidamente. Entre em contato agora mesmo para entender o processo de aquisição e garanta este excelente negócio antes que seja tarde!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 127.60 DE AREA TOTAL, 127.60 DE AREA PRIVATIVA, 108.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444409874445
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 127.60 m² • Valor/m²: R$ 1.942,91/m² |
| Endereço Completo | RUA WALDEMIRO FERREIRA DOS SANTOS, N 594, CS 2 LT 102 QD 57 |
| Bairro / Município / UF | VILA MARIA HELENA — DUQUE DE CAXIAS/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 40713 |
Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 4823352 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444409874445)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VILA MARIA HELENA, DUQUE DE CAXIAS?
O valor mínimo de venda deste CASA em VILA MARIA HELENA (DUQUE DE CAXIAS/RJ), Ref. CAIXA 1444409874445, é de R$ 247.915,26 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 389.000,00), gerando uma economia direta de R$ 141.084,74. Considerando a área de 127.60 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.942,91/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444409874445 em VILA MARIA HELENA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444409874445, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444409874445?
Para o imóvel Ref. 1444409874445, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444409874445 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 40713, Comarca de DUQUE DE CAXIAS-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em DUQUE DE CAXIAS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444409874445) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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