Ref. CAIXA: 1444407566000
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 174.00 m²
Retomado Caixa CASA – VILA PROGRESSO, NITEROI/RJ – Ref 1444407566000
📍 RUA TRES, N 407, QD 05 LT 24 — VILA PROGRESSO, NITEROI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 477.985,73
Desconto de 36,3% • R$ 2.747,04/m²
Avaliação CAIXA
R$ 750.000,00
Economia: R$ 272.014,27
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 174.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Localizada no cobiçado Loteamento Ubá Pendotiba, no bairro Vila Progresso em Niterói/RJ, esta casa de 3 quartos oferece a combinação perfeita de tranquilidade, segurança e contato com a natureza. Inserida em uma das regiões mais valorizadas do mercado imobiliário fluminense, a propriedade é a escolha ideal tanto para quem busca um lar acolhedor e espaçoso para a família quanto para quem deseja realizar um investimento seguro com alto potencial de valorização e retorno em locação ou revenda. Por se tratar de uma oportunidade de imóvel retomado da Caixa , você garante acesso a uma negociação diferenciada em um endereço de alto padrão. Com infraestrutura de condomínio consolidada e localização estratégica em Pendotiba, este é o momento ideal para adquirir sua casa própria ou expandir seu patrimônio em Niterói com total segurança e praticidade.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 174.00 DE AREA TOTAL, 174.00 DE AREA PRIVATIVA, 529.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 1 SALA(S), DCE, COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444407566000
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 174.00 m² • Valor/m²: R$ 2.747,04/m² |
| Endereço Completo | RUA TRES, N 407, QD 05 LT 24 |
| Bairro / Município / UF | VILA PROGRESSO — NITEROI/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO UBA PENDOTIBA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 4139 |
Comarca: NITEROI-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 1510502 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444407566000)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VILA PROGRESSO, NITEROI?
O valor mínimo de venda deste CASA em VILA PROGRESSO (NITEROI/RJ), Ref. CAIXA 1444407566000, é de R$ 477.985,73 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 750.000,00), gerando uma economia direta de R$ 272.014,27. Considerando a área de 174.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.747,04/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444407566000 em VILA PROGRESSO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444407566000, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444407566000?
Para o imóvel Ref. 1444407566000, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444407566000 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 4139, Comarca de NITEROI-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NITEROI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444407566000) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
