Ref. CAIXA: 1444418587020
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 120.00 m²
Retomado Caixa CASA – VILA SANTA CLARA, SAO PAULO/SP – Ref 1444418587020
📍 RUA SILVIO DE SOUSA, N 258, 258, — VILA SANTA CLARA, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 372.828,87
Desconto de 36,3% • R$ 3.106,91/m²
Avaliação CAIXA
R$ 585.000,00
Economia: R$ 212.171,13
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 120.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto familiar e uma decisão financeira inteligente em São Paulo, esta casa na Vila Santa Clara é a oportunidade ideal. Com 3 dormitórios amplos e 1 banheiro, o imóvel oferece a planta perfeita para quem deseja morar bem em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste, combinando tranquilidade residencial com facilidade de acesso a comércios, serviços e transporte. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante a compra por um valor extremamente competitivo de R$ 585.000,00 , exatamente no valor de avaliação do mercado, tornando a aquisição ainda mais ágil e transparente. Seja para conquistar o lar definitivo da sua família ou para rentabilizar através de locação em uma região de alta demanda, este é aquele tipo de negócio seguro e estratégico que não fica disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 120.00 DE AREA TOTAL, 120.00 DE AREA PRIVATIVA, 188.66 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S).
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444418587020
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 120.00 m² • Valor/m²: R$ 3.106,91/m² |
| Endereço Completo | RUA SILVIO DE SOUSA, N 258, 258, |
| Bairro / Município / UF | VILA SANTA CLARA — SAO PAULO/SP |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 242497 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 10206800052 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 480) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444418587020)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VILA SANTA CLARA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste CASA em VILA SANTA CLARA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1444418587020, é de R$ 372.828,87 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 585.000,00), gerando uma economia direta de R$ 212.171,13. Considerando a área de 120.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.106,91/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444418587020 em VILA SANTA CLARA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444418587020, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444418587020?
Para o imóvel Ref. 1444418587020, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444418587020 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 242497, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444418587020) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
