Ref. CAIXA: 1444412060941
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 88.73 m²
Retomado Caixa CASA – VILA SAO JOAO, QUEIMADOS/RJ – Ref 1444412060941
📍 RUA SAO JOAO, N 86, — VILA SAO JOAO, QUEIMADOS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 194.380,86
Desconto de 36,3% • R$ 2.190,70/m²
Avaliação CAIXA
R$ 305.000,00
Economia: R$ 110.619,14
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 88.73 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto familiar e uma oportunidade inteligente no mercado, esta excelente casa na Vila São João, em Queimados/RJ , é a escolha ideal. Com 3 quartos amplos e layout funcional, o imóvel oferece o espaço que sua família precisa para viver com qualidade de vida, inserido em um bairro residencial tranquilo e com fácil acesso aos comércios e serviços da região. Por ser um imóvel retomado da Caixa comercializado por R$ 194.380,86, a propriedade representa uma oportunidade estratégica tanto para moradia própria quanto para investidores que visam renda com locação na Baixada Fluminense. É a chance perfeita de sair do aluguel e consolidar seu patrimônio com a segurança e a credibilidade de um negócio garantido.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 88.73 DE AREA TOTAL, 88.73 DE AREA PRIVATIVA, 360.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444412060941
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 88.73 m² • Valor/m²: R$ 2.190,70/m² |
| Endereço Completo | RUA SAO JOAO, N 86, |
| Bairro / Município / UF | VILA SAO JOAO — QUEIMADOS/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 12120 |
Comarca: QUEIMADOS-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 11096000002700001 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444412060941)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VILA SAO JOAO, QUEIMADOS?
O valor mínimo de venda deste CASA em VILA SAO JOAO (QUEIMADOS/RJ), Ref. CAIXA 1444412060941, é de R$ 194.380,86 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 305.000,00), gerando uma economia direta de R$ 110.619,14. Considerando a área de 88.73 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.190,70/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444412060941 em VILA SAO JOAO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444412060941), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444412060941?
Para o imóvel Ref. 1444412060941, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444412060941 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 12120, Comarca de QUEIMADOS-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em QUEIMADOS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444412060941) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
