Ref. CAIXA: 1444424066460
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 4 Quarto(s)
🚗 2 Vaga(s)
📐 296.00 m²
Retomado Caixa CASA – NOSSA SENHORA APARECIDA, FRUTAL/MG – Ref 1444424066460
📍 RUA PARANA, N 54, QD 186-A LT 05 — NOSSA SENHORA APARECIDA, FRUTAL/MG
Valor Mínimo de Venda
R$ 895.426,59
Desconto de 36,3% • R$ 3.025,09/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.405.000,00
Economia: R$ 509.573,41
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 296.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca transformar investimento inteligente em qualidade de vida no bairro Nossa Senhora Aparecida, em Frutal/MG. Com uma estrutura espaçosa que conta com 4 quartos, a casa oferece o espaço ideal para acomodar confortavelmente toda a sua família ou ser configurada para gerar um excelente retorno financeiro. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma moradia ampla em uma localização privilegiada, unindo o conforto de um lar completo ao potencial de valorização que só o mercado imobiliário da região oferece. O grande destaque, no entanto, está no valor: avaliada em R$ 1.405.000,00, esta casa está sendo negociada por apenas R$ 895.426,59 — uma economia surreal de mais de R$ 500 mil reais logo na aquisição! Adquirir um patrimônio desse porte por um valor tão abaixo da avaliação de mercado é uma ocasião rara, ideal tanto para investidores focados em alta rentabilidade quanto para famílias que desejam um imóvel de alto padrão pagando muito menos. Não deixe essa chance passar, oportunidades com essa margem de ganho não ficam disponíveis por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 296.00 DE AREA TOTAL, 296.00 DE AREA PRIVATIVA, 312.00 DE AREA DO TERRENO, 4 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA, 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444424066460
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 4 quarto(s) • 2 vaga(s) • Área: 296.00 m² • Valor/m²: R$ 3.025,09/m² |
| Endereço Completo | RUA PARANA, N 54, QD 186-A LT 05 |
| Bairro / Município / UF | NOSSA SENHORA APARECIDA — FRUTAL/MG |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 71590 |
Comarca: FRUTAL-MG Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 010150186A005000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444424066460)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em NOSSA SENHORA APARECIDA, FRUTAL?
O valor mínimo de venda deste CASA em NOSSA SENHORA APARECIDA (FRUTAL/MG), Ref. CAIXA 1444424066460, é de R$ 895.426,59 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.405.000,00), gerando uma economia direta de R$ 509.573,41. Considerando a área de 296.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.025,09/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444424066460 em NOSSA SENHORA APARECIDA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444424066460, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444424066460?
Para o imóvel Ref. 1444424066460, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444424066460 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 71590, Comarca de FRUTAL-MG, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em FRUTAL/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444424066460) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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