Ref. CAIXA: 1159120080399
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -44,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 4 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 199.54 m²
Retomado Caixa CASA – TARUMA, VIAMAO/RS – Ref 1159120080399
📍 RUA TELMO GODOY PINTO, N 837, — TARUMA, VIAMAO/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 546.497,00
Desconto de 44,2% • R$ 2.738,78/m²
Avaliação CAIXA
R$ 980.000,00
Economia: R$ 433.503,00
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 199.54 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📸 Sem fotos cadastradas na CAIXA para este imóvel no momento.
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para quem busca investimento de alta rentabilidade ou a casa dos sonhos em Viamão/RS. Localizada no tranquilo bairro Tarumã, esta espaçosa casa conta com 4 dormitórios , oferecendo todo o espaço e conforto que a sua família merece. O grande diferencial está na negociação: com valor de avaliação de R$ 980.000,00 , este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 546.497,00 — um desconto surreal de mais de 40% em relação ao preço de mercado. Por se tratar de uma propriedade de leilão/retomada, você adquire um patrimônio robusto com uma margem de valorização imediata e um potencial de retorno financeiro difícil de encontrar na região. É a combinação perfeita entre economia expressiva, excelente metragem e segurança patrimonial. Garantir um imóvel deste padrão por este valor é uma ocasião única, agende sua análise e aproveite esta oportunidade antes que o mercado o faça!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 265.28 DE AREA TOTAL, 199.54 DE AREA PRIVATIVA, 1000.37 DE AREA DO TERRENO, 4 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 2 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1159120080399
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 4 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 199.54 m² • Valor/m²: R$ 2.738,78/m² |
| Endereço Completo | RUA TELMO GODOY PINTO, N 837, |
| Bairro / Município / UF | TARUMA — VIAMAO/RS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 61340 |
Comarca: VIAMAO-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 437370 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1159120080399)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em TARUMA, VIAMAO?
O valor mínimo de venda deste CASA em TARUMA (VIAMAO/RS), Ref. CAIXA 1159120080399, é de R$ 546.497,00 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 980.000,00), gerando uma economia direta de R$ 433.503,00. Considerando a área de 199.54 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.738,78/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1159120080399 em TARUMA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1159120080399, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1159120080399?
Para o imóvel Ref. 1159120080399, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1159120080399 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 61340, Comarca de VIAMAO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em VIAMAO/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1159120080399) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
