Ref. CAIXA: 1444414757168
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 66.12 m²
Retomado Caixa CASA – TARUMA, VIAMAO/RS – Ref 1444414757168
📍 AVENIDA DAS AZALEIAS, N 161, LT 05, QD 12, — TARUMA, VIAMAO/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 299.537,72
Desconto de 36,3% • R$ 4.530,21/m²
Avaliação CAIXA
R$ 470.000,00
Economia: R$ 170.462,28
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 66.12 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a combinação perfeita entre espaço, tranquilidade e excelente potencial de valorização, esta casa no tradicional bairro Tarumã, em Viamão/RS , é o projeto ideal tanto para moradia quanto para impulsionar sua carteira de investimentos. Localizada em uma região residencial acolhedora, com fácil acesso aos comércios e à Região Metropolitana, a propriedade oferece a tela em branco perfeita para você personalizar cada detalhe do seu jeito e criar um lar sob medida ou um ativo altamente rentável. Adquirir um imóvel retomado pela Caixa por R$ 299.537,72 é uma decisão estratégica para quem deseja construir patrimônio com segurança jurídica e transparência no mercado imobiliário. Em uma região com constante expansão e demanda crescente como o Tarumã, este imóvel representa uma oportunidade sólida de consolidação patrimonial com excelente liquidez futura. Aproveite essa chance de fazer um investimento inteligente em Viamão!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 183.96 DE AREA TOTAL, 66.12 DE AREA PRIVATIVA, 480.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444414757168
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 66.12 m² • Valor/m²: R$ 4.530,21/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA DAS AZALEIAS, N 161, LT 05, QD 12, |
| Bairro / Município / UF | TARUMA — VIAMAO/RS |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 52788 |
Comarca: VIAMAO-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 568720 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 330) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444414757168)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em TARUMA, VIAMAO?
O valor mínimo de venda deste CASA em TARUMA (VIAMAO/RS), Ref. CAIXA 1444414757168, é de R$ 299.537,72 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 470.000,00), gerando uma economia direta de R$ 170.462,28. Considerando a área de 66.12 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.530,21/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444414757168 em TARUMA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444414757168, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444414757168?
Para o imóvel Ref. 1444414757168, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444414757168 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 52788, Comarca de VIAMAO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em VIAMAO/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444414757168) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
