Ref. CAIXA: 1444423137851
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 5 Quarto(s)
📐 276.70 m²
Retomado Caixa CASA – RIO DO LIMAO, ARARUAMA/RJ – Ref 1444423137851
📍 RUA RAINHA MARGOT, N 171, — RIO DO LIMAO, ARARUAMA/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 625.205,33
Desconto de 42,6% • R$ 2.259,51/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.090.000,00
Economia: R$ 464.794,67
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 276.70 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📸 Sem fotos cadastradas na CAIXA para este imóvel no momento.
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a sua oportunidade de ouro para morar ou investir na Região dos Lagos pagando quase metade do valor de mercado . Localizada no tranquilo e desejado bairro Rio do Limão, em Araruama/RJ, esta casa incrível conta com uma estrutura generosa de 5 quartos, perfeita para acomodar confortavelmente toda a sua família, receber amigos nos finais de semana ou transformar em um negócio altamente rentável. Imóveis desse porte na região oferecem espaço de sobra para criar o lar dos seus sonhos, com área de lazer e toda a privacidade que você merece. O grande destaque fica por conta da condição financeira imbatível: avaliada em R$ 1.090.000,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 625.205,33 . São mais de R$ 440 mil de desconto direto no seu bolso, uma margem de lucro e valorização imediata que você raramente encontrará no mercado imobiliário. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma compra segura com um desconto expressivo, seja para conquistar sua casa própria em uma das cidades mais charmosas do litoral fluminense ou para fazer o melhor investimento imobiliário do seu ano.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 276.70 DE AREA TOTAL, 276.70 DE AREA PRIVATIVA, 465.13 DE AREA DO TERRENO, 5 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 2 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444423137851
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 5 quarto(s) • Área: 276.70 m² • Valor/m²: R$ 2.259,51/m² |
| Endereço Completo | RUA RAINHA MARGOT, N 171, |
| Bairro / Município / UF | RIO DO LIMAO — ARARUAMA/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 22032 |
Comarca: ARARUAMA-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 40811 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444423137851)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em RIO DO LIMAO, ARARUAMA?
O valor mínimo de venda deste CASA em RIO DO LIMAO (ARARUAMA/RJ), Ref. CAIXA 1444423137851, é de R$ 625.205,33 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.090.000,00), gerando uma economia direta de R$ 464.794,67. Considerando a área de 276.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.259,51/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444423137851 em RIO DO LIMAO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444423137851, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444423137851?
Para o imóvel Ref. 1444423137851, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444423137851 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 22032, Comarca de ARARUAMA-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ARARUAMA/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444423137851) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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