Ref. CAIXA: 1555531754701
VENDA ONLINE
🔥 -40,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 6 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 238.00 m²
Retomado Caixa CASA – VILA GENY, ITAGUAI/RJ – Ref 1555531754701
📍 RUA IGUACU, N 45, LOTES 28 E 29 QD. 14 — VILA GENY, ITAGUAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 318.741,99
Desconto de 40,5% • R$ 1.339,25/m²
Avaliação CAIXA
R$ 535.400,00
Economia: R$ 216.658,01
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 238.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade rara de investimento ou moradia estratégica em Vila Geny, Itaguaí! Esta casa possui um potencial incrível com seus 6 quartos, sendo perfeita para quem busca espaço para acomodar toda a família, investir em locação ou até mesmo adaptar para diferentes projetos imobiliários. A localização oferece a tranquilidade de um bairro residencial com fácil acesso às principais vias da região, garantindo praticidade e conveniência para o dia a dia. O grande destaque deste imóvel retomado fica por conta do seu valor: com avaliação de R$ 535.400,00, ele está sendo vendido por apenas R$ 318.741,99 — um desconto impressionante de mais de 44% sobre o valor de mercado! Trata-se de uma margem de valorização imediata e um excelente custo-benefício para quem quer garantir um patrimônio sólido pagando muito abaixo do preço real da região.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 238.00 DE AREA TOTAL, 238.00 DE AREA PRIVATIVA, 600.00 DE AREA DO TERRENO, 6 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1555531754701
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 6 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 238.00 m² • Valor/m²: R$ 1.339,25/m² |
| Endereço Completo | RUA IGUACU, N 45, LOTES 28 E 29 QD. 14 |
| Bairro / Município / UF | VILA GENY — ITAGUAI/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 14945 |
Comarca: ITAGUAI-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 64211 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1555531754701)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VILA GENY, ITAGUAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em VILA GENY (ITAGUAI/RJ), Ref. CAIXA 1555531754701, é de R$ 318.741,99 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 535.400,00), gerando uma economia direta de R$ 216.658,01. Considerando a área de 238.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.339,25/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1555531754701 em VILA GENY aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1555531754701, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1555531754701?
Para o imóvel Ref. 1555531754701, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1555531754701 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 14945, Comarca de ITAGUAI-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITAGUAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1555531754701) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
