Ref. CAIXA: 1600000085255
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -37,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 350.00 m²
Retomado Caixa CASA – CENTRO, GUAIBA/RS – Ref 1600000085255
📍 RUA CORONEL MARCOS DE ANDRADE, N 10, — CENTRO, GUAIBA/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 901.003,09
Desconto de 37,9% • R$ 2.574,29/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.450.000,00
Economia: R$ 548.996,91
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 350.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade monumental acaba de surgir no coração de Guaíba/RS. Esta casa, estrategicamente localizada no Centro da cidade, está com um desconto impressionante de mais de R$ 525 mil sobre o seu valor real de mercado. Avaliado em R$ 1.450.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 901.003,09 . É a chance perfeita tanto para investidores que buscam um retorno expressivo e liquidez garantida, quanto para quem deseja construir o lar dos sonhos na região mais valorizada e com a infraestrutura mais completa da cidade. Por se tratar de uma propriedade retomada, o imóvel é uma verdadeira tela em branco pronta para ser transformada e moldada de acordo com o seu gosto ou projeto comercial. Adquirir um patrimônio deste porte no Centro, pagando cerca de 36% abaixo da avaliação , é um daqueles cavalos encilhados que só passam uma vez na vida. Não deixe essa margem de lucro e segurança financeira escapar, entre em contato agora mesmo e garanta esse investimento de alto padrão por um preço inacreditável.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 542.50 DE AREA TOTAL, 350.00 DE AREA PRIVATIVA, 871.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1600000085255
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 350.00 m² • Valor/m²: R$ 2.574,29/m² |
| Endereço Completo | RUA CORONEL MARCOS DE ANDRADE, N 10, |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — GUAIBA/RS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 34740 |
Comarca: GUAIBA-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 10001000100101 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1600000085255)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CENTRO, GUAIBA?
O valor mínimo de venda deste CASA em CENTRO (GUAIBA/RS), Ref. CAIXA 1600000085255, é de R$ 901.003,09 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 37,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.450.000,00), gerando uma economia direta de R$ 548.996,91. Considerando a área de 350.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.574,29/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1600000085255 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1600000085255), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1600000085255?
Para o imóvel Ref. 1600000085255, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1600000085255 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 34740, Comarca de GUAIBA-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GUAIBA/RS com assessoria gratuita?
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