Ref. CAIXA: 1444420915292
VENDA ONLINE
🔥 -41,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 450.00 m²
Retomado Caixa CASA – ITAIPU, NITEROI/RJ – Ref 1444420915292
📍 AVENIDA PROFESSORA ROMANDA GONCALVES, N 2681, CS 002 LT 22 QD 22 — ITAIPU, NITEROI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 518.773,83
Desconto de 41,0% • R$ 1.152,83/m²
Avaliação CAIXA
R$ 880.000,00
Economia: R$ 361.226,17
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 450.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para investimento ou moradia em Itaipu, Niterói! Esta casa localizada no desejado Loteamento Maravista combina a tranquilidade de um ótimo bairro com uma condição financeira simplesmente imbatível. Tratando-se de um imóvel retomado da Caixa, é a chance perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou expandir seu patrimônio em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O grande destaque fica por conta do investimento inteligente: avaliada em R$ 880.000,00 , a propriedade está sendo ofertada por apenas R$ 518.773,83 — um desconto expressivo e muito abaixo do valor de mercado! Com uma margem de valorização incrível logo na aquisição, este é o momento ideal para garantir um excelente negócio com segurança e alto potencial de retorno.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 450.00 DE AREA PRIVATIVA, 450.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444420915292
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 450.00 m² • Valor/m²: R$ 1.152,83/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA PROFESSORA ROMANDA GONCALVES, N 2681, CS 002 LT 22 QD 22 |
| Bairro / Município / UF | ITAIPU — NITEROI/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO MARAVISTA |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 27702 |
Comarca: NITEROI-RJ Ofício: 16 | Inscrição Imobiliária: 1906296 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444420915292)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em ITAIPU, NITEROI?
O valor mínimo de venda deste CASA em ITAIPU (NITEROI/RJ), Ref. CAIXA 1444420915292, é de R$ 518.773,83 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 880.000,00), gerando uma economia direta de R$ 361.226,17. Considerando a área de 450.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.152,83/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444420915292 em ITAIPU aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444420915292, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444420915292?
Para o imóvel Ref. 1444420915292, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444420915292 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 27702, Comarca de NITEROI-RJ, Ofício 16. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NITEROI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444420915292) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
