Ref. CAIXA: 1444416752570
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 92.17 m²
Retomado Caixa CASA – JARDIM CUMBICA, GUARULHOS/SP – Ref 1444416752570
📍 RUA SANTO ANTONIO DO INGA, N 60, — JARDIM CUMBICA, GUARULHOS/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 366.455,72
Desconto de 36,3% • R$ 3.975,87/m²
Avaliação CAIXA
R$ 575.000,00
Economia: R$ 208.544,28
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 92.17 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você está em busca de um imóvel com enorme potencial de valorização em Guarulhos, esta casa no Jardim CUMBICA é a oportunidade ideal tanto para moradia quanto para um investimento estratégico. A região oferece excelente infraestrutura de comércio, serviços e acesso facilitado, garantindo alta procura para locação ou revenda. Por ser um imóvel retomado pela Caixa, você garante a segurança jurídica de uma transação direta, adquirindo um patrimônio consolidado por R$ 366.455,72 com condições diferenciadas de negociação. Com estrutura pronta para passar por uma reforma sob medida ou adequação ao seu projeto dos sonhos, esta casa é um verdadeiro tela em branco para quem quer multiplicar capital ou construir a casa perfeita para a família. A combinação do valor competitivo de mercado com a localização estratégica no Jardim CUMBICA transforma essa oferta em uma das melhores oportunidades atuais da região. Não deixe essa chance passar e agende sua análise para dar o próximo passo rumo ao seu novo patrimônio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 92.17 DE AREA TOTAL, 92.17 DE AREA PRIVATIVA, 125.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444416752570
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 92.17 m² • Valor/m²: R$ 3.975,87/m² |
| Endereço Completo | RUA SANTO ANTONIO DO INGA, N 60, |
| Bairro / Município / UF | JARDIM CUMBICA — GUARULHOS/SP |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 144391 |
Comarca: GUARULHOS-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 0940389031000000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 372) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444416752570)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em JARDIM CUMBICA, GUARULHOS?
O valor mínimo de venda deste CASA em JARDIM CUMBICA (GUARULHOS/SP), Ref. CAIXA 1444416752570, é de R$ 366.455,72 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 575.000,00), gerando uma economia direta de R$ 208.544,28. Considerando a área de 92.17 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.975,87/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444416752570 em JARDIM CUMBICA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444416752570, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444416752570?
Para o imóvel Ref. 1444416752570, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444416752570 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 144391, Comarca de GUARULHOS-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GUARULHOS/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444416752570) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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