Retomado Caixa COMERCIAL – TIRIRICAL, SAO LUIS/MA – Ref 10221385

Ref. CAIXA: 10221385 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -42,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 📐 722.58 m²

Retomado Caixa COMERCIAL – TIRIRICAL, SAO LUIS/MA – Ref 10221385

📍 TRAVESSA DO CODOZINHO, N 10 — TIRIRICAL, SAO LUIS/MA

Valor Mínimo de Venda
R$ 565.875,99
Desconto de 42,6% • R$ 783,13/m²
Avaliação CAIXA
R$ 986.563,62
Economia: R$ 420.687,63
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
COMERCIAL • 722.58 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
Miniatura 1 Miniatura 2

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Com um desconto impressionante de mais de 37% em relação ao valor de avaliação (avaliado em R$ 986.563,62 e à venda por apenas R$ 565.875,99), este imóvel comercial no bairro Tirirical, em São Luís/MA, representa uma das oportunidades mais estratégicas do mercado imobiliário atual. Localizado em uma região de intenso fluxo, forte apelo comercial e excelente conectividade com as principais vias da cidade, o espaço é perfeito tanto para empresários que buscam expandir negócios sem comprometer o caixa quanto para investidores focados em alta rentabilidade com locação. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante uma compra segura, transparente e com margem de valorização imediata logo após a aquisição. Seja para instalar sua sede própria, abrir um novo ponto de atendimento ou garantir uma renda passiva sólida no setor comercial de São Luís, este é aquele tipo de achado que não fica disponível por muito tempo. Garanta essa vantagem competitiva e transforme esse excelente custo-benefício no próximo grande passo do seu patrimônio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): COMERCIAL, 0.00 DE AREA TOTAL, 722.58 DE AREA PRIVATIVA, 686.10 DE AREA DO TERRENO.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
10221385
Tipo de ImóvelCOMERCIAL
Características Extraídas Área: 722.58 m² • Valor/m²: R$ 783,13/m²
Endereço CompletoTRAVESSA DO CODOZINHO, N 10
Bairro / Município / UFTIRIRICAL — SAO LUIS/MA
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 96782 | Comarca: SAO LUIS-MA
Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 28061012076000010
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10221385)

Qual o valor de venda e o desconto deste COMERCIAL da CAIXA em TIRIRICAL, SAO LUIS?
O valor mínimo de venda deste COMERCIAL em TIRIRICAL (SAO LUIS/MA), Ref. CAIXA 10221385, é de R$ 565.875,99 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 986.563,62), gerando uma economia direta de R$ 420.687,63. Considerando a área de 722.58 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 783,13/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10221385 em TIRIRICAL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 10221385), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10221385?
Para o imóvel Ref. 10221385, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10221385 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 96782, Comarca de SAO LUIS-MA, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO LUIS/MA com assessoria gratuita?
Para adquirir este COMERCIAL (Ref. 10221385) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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