Ref. CAIXA: 1555535787957
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 5 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 614.06 m²
Retomado Caixa GALPAO – JARDIM SAO CRISTOVAO, SAO LUIS/MA – Ref 1555535787957
📍 RUA TRINTA E UM DE DEZEMBRO, N 2581, QUADRA 189 LOTE 03 — JARDIM SAO CRISTOVAO, SAO LUIS/MA
Valor Mínimo de Venda
R$ 644.136,75
Desconto de 36,3% • R$ 1.048,98/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.010.705,00
Economia: R$ 366.568,25
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
GALPAO • 614.06 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para quem busca expandir negócios ou realizar um investimento estratégico de alto impacto em São Luís/MA. Este amplo galpão no Loteamento Jardim São Cristóvão I reúne infraestrutura robusta e localização privilegiada em um dos polos comerciais e logísticos mais estratégicos da região. Com área generosa e vocação versátil, o imóvel é ideal tanto para sediar centros de distribuição, indústrias leves e depósitos, quanto para gerar renda passiva recorrente por meio de locação corporativa. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você tem a chance de adquirir um ativo imobiliário de grande porte com documentação regularizada e valor oficial de avaliação fixado em R$ 1.010.705,00. Uma decisão inteligente e segura para quem deseja consolidar patrimônio com liquidez e excelente projeção de valorização na capital maranhense.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
GALPAO, 614.06 DE AREA TOTAL, 614.06 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 5 QUARTO(S), BANHEIRO, 4 SALA(S), COZINHA, TERRACO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1555535787957
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | GALPAO |
| Características Extraídas | 5 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 614.06 m² • Valor/m²: R$ 1.048,98/m² |
| Endereço Completo | RUA TRINTA E UM DE DEZEMBRO, N 2581, QUADRA 189 LOTE 03 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM SAO CRISTOVAO — SAO LUIS/MA |
| Condomínio | LOTEAMENTO JARDIM SAO CRISTOVAO I |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 25205 |
Comarca: SAO LUIS-MA Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 23060220021400000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 85) |
Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1555535787957)
Qual o valor de venda e o desconto deste GALPAO da CAIXA em JARDIM SAO CRISTOVAO, SAO LUIS?
O valor mínimo de venda deste GALPAO em JARDIM SAO CRISTOVAO (SAO LUIS/MA), Ref. CAIXA 1555535787957, é de R$ 644.136,75 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.010.705,00), gerando uma economia direta de R$ 366.568,25. Considerando a área de 614.06 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.048,98/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1555535787957 em JARDIM SAO CRISTOVAO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1555535787957, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1555535787957?
Para o imóvel Ref. 1555535787957, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1555535787957 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 25205, Comarca de SAO LUIS-MA, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO LUIS/MA com assessoria gratuita?
Para adquirir este GALPAO (Ref. 1555535787957) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
