Retomado Caixa GALPAO – VILA BRASILINA, SAO PAULO/SP – Ref 10297321

Ref. CAIXA: 10297321 LICITACAO ABERTA 🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 📐 422.00 m²

Retomado Caixa GALPAO – VILA BRASILINA, SAO PAULO/SP – Ref 10297321

📍 RUA RAFAEL FICONDO, N 590 — VILA BRASILINA, SAO PAULO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 1.019.702,88
Desconto de 36,3% • R$ 2.416,36/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.600.000,00
Economia: R$ 580.297,12
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
GALPAO • 422.00 m²
Ocupação Estimada: Não informado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Oportunidade estratégica de investimento comercial na Vila Brasilina, um dos bairros mais bem conectados da Zona Sul de São Paulo. Este galpão se destaca pela localização privilegiada perto de vias de grande fluxo, como a Av. do Cursino, garantindo logística eficiente, facilidade de acesso para fornecedores e alta visibilidade para a sua empresa. Seja para instalar a sede do seu negócio, criar um centro de distribuição ou gerar renda passiva com locação, a estrutura ampla oferece o potencial e a flexibilidade ideais para impulsionar diferentes perfis de operação. Adquirir este imóvel retomado da Caixa por R$ 1.019.702,88 garante a entrada imediata em um ativo comercial já consolidado na capital paulista, ideal para quem busca segurança financeira e alta valorização imobiliária no médio e longo prazo. Por se tratar de um ativo com valor alinhado ao porte e apelo comercial da região, é a escolha perfeita para investidores e empresários que priorizam um patrimônio sólido e rentável. Garanta esta oportunidade no mercado e agende seu atendimento para conhecer todos os detalhes da negociação!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): GALPAO, 0.00 DE AREA TOTAL, 422.00 DE AREA PRIVATIVA, 250.00 DE AREA DO TERRENO.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
10297321
Tipo de ImóvelGALPAO
Características Extraídas Área: 422.00 m² • Valor/m²: R$ 2.416,36/m²
Endereço CompletoRUA RAFAEL FICONDO, N 590
Bairro / Município / UFVILA BRASILINA — SAO PAULO/SP
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?SIM
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada NÃO INFORMADO
Dados Documentais e Registro Matrícula: 24004 | Comarca: SAO PAULO-SP
Ofício: 14 | Inscrição Imobiliária: 4823500520
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0041/0326 - CPVE/RE (Item: 455) | Leiloeiro Oficial: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10297321)

Qual o valor de venda e o desconto deste GALPAO da CAIXA em VILA BRASILINA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste GALPAO em VILA BRASILINA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 10297321, é de R$ 1.019.702,88 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.600.000,00), gerando uma economia direta de R$ 580.297,12. Considerando a área de 422.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.416,36/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10297321 em VILA BRASILINA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10297321, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10297321?
Para o imóvel Ref. 10297321, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10297321 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Não informado. Os dados registrais são: Matrícula nº 24004, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 14. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este GALPAO (Ref. 10297321) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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