Retomado Caixa LOJA – FLORESTA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 10139821

Ref. CAIXA: 10139821 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -49,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 📐 545.49 m²

Retomado Caixa LOJA – FLORESTA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 10139821

📍 AVENIDA ALBERTO BINS, N 870, BL B, LOJA 01 — FLORESTA, PORTO ALEGRE/RS

Valor Mínimo de Venda
R$ 755.608,95
Desconto de 49,6% • R$ 1.385,19/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.500.000,00
Economia: R$ 744.391,05
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
LOJA • 545.49 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade comercial no bairro Floresta, uma das regiões mais dinâmicas e de fácil acesso em Porto Alegre. Trata-se de uma ampla loja localizada no Edifício Plaza Residencial Alberto, perfeita para investidores que buscam renda passiva de locação ou empresários que desejam estabelecer ou expandir seus negócios em um ponto estratégico de alto fluxo e visibilidade. Um imóvel versátil, pronto para se transformar no próximo grande empreendimento da região. Apesar de ser um imóvel de retomada da Caixa listado por R$ 755.608,95, ele representa uma oferta única para quem reconhece o verdadeiro potencial do mercado imobiliário da capital gaúcha. Seja para fazer um ativo performar na sua carteira de investimentos ou para garantir a sede própria da sua empresa em um endereço consolidado, essa é a chance de arrematar um espaço de grande porte com toda a segurança jurídica do processo de venda direta.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): LOJA, 0.00 DE AREA TOTAL, 545.49 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
10139821
Tipo de ImóvelLOJA
Características Extraídas Área: 545.49 m² • Valor/m²: R$ 1.385,19/m²
Endereço CompletoAVENIDA ALBERTO BINS, N 870, BL B, LOJA 01
Bairro / Município / UFFLORESTA — PORTO ALEGRE/RS
CondomínioEDIFICIO PLAZA RESIDENCIAL ALBERTO
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?SIM
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 62337 | Comarca: PORTO ALEGRE-RS
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 0212021023782
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10139821)

Qual o valor de venda e o desconto deste LOJA da CAIXA em FLORESTA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste LOJA em FLORESTA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 10139821, é de R$ 755.608,95 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 49,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.500.000,00), gerando uma economia direta de R$ 744.391,05. Considerando a área de 545.49 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.385,19/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10139821 em FLORESTA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10139821, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10139821?
Para o imóvel Ref. 10139821, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10139821 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 62337, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este LOJA (Ref. 10139821) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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