Ref. CAIXA: 8444404390715
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -43,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 53.10 m²
Retomado Caixa PREDIO – CENTRO, NILOPOLIS/RJ – Ref 8444404390715
📍 RUA MAESTRO DJALMA DO CARMO, N 474, LT 76 — CENTRO, NILOPOLIS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 77.148,63
Desconto de 43,7% • R$ 1.452,89/m²
Avaliação CAIXA
R$ 137.000,00
Economia: R$ 59.851,37
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 53.10 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade rara para quem busca investir com alta rentabilidade ou conquistar a casa própria no coração de Nilópolis! Este prédio inteiro no Centro possui um valor de venda incrível de R$ 74.508,08 , enquanto sua avaliação de mercado é de R$ 137.000,00 — uma economia real de mais de 45% abaixo do valor de avaliação . Trata-se de um imóvel retomado da Caixa Economica Federal, o que garante um preço imbatível e a chance perfeita de adquirir um patrimônio inteiro em uma localização estratégica, cercado por todo o comércio, bancos e facilidades de transporte da região. Seja para gerar renda passiva com locação ou para estruturar o seu próprio espaço, o potencial de valorização aqui é indiscutível. Oportunidades com esse nível de margem e localização central não costumam ficar disponíveis por muito tempo na Baixada Fluminense. Garanta essa arrematação, faça o seu capital render de verdade e transforme este excelente desconto em um grande passo para o seu futuro financeiro.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
PREDIO, 53.10 DE AREA TOTAL, 53.10 DE AREA PRIVATIVA, 500.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444404390715
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | PREDIO |
| Características Extraídas | Área: 53.10 m² • Valor/m²: R$ 1.452,89/m² |
| Endereço Completo | RUA MAESTRO DJALMA DO CARMO, N 474, LT 76 |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — NILOPOLIS/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 16749 |
Comarca: NILOPOLIS-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 00430694 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444404390715)
Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em CENTRO, NILOPOLIS?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em CENTRO (NILOPOLIS/RJ), Ref. CAIXA 8444404390715, é de R$ 77.148,63 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 43,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 137.000,00), gerando uma economia direta de R$ 59.851,37. Considerando a área de 53.10 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.452,89/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444404390715 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444404390715), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444404390715?
Para o imóvel Ref. 8444404390715, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444404390715 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 16749, Comarca de NILOPOLIS-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NILOPOLIS/RJ com assessoria gratuita?
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