Ref. CAIXA: 8444426407602
LICITACAO ABERTA
🔥 -42,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 40.30 m²
Retomado Caixa PREDIO – LAGOINHA, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8444426407602
📍 RUA ALESSANDRO PEREIRA DA SILVA, N 286, H21 — LAGOINHA, NOVA IGUACU/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 71.654,14
Desconto de 42,7% • R$ 1.778,02/m²
Avaliação CAIXA
R$ 125.000,00
Economia: R$ 53.345,86
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 40.30 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade única para quem busca rentabilidade ou a realização da casa própria no Rio de Janeiro: prédio localizado no bairro Lagoinha, em Nova Iguaçu/RJ , disponível através de leilão/retomada da Caixa. Com valor de venda de apenas R$ 71.654,14 , esta propriedade destaca-se pelo excelente potencial de valorização na Baixada Fluminense, sendo uma opção versátil tanto para quem deseja investir em renda passiva com locação quanto para quem planeja estruturar o próprio imóvel. Adquirir um imóvel retomado da Caixa é a estratégia ideal para fazer um negócio seguro e com ótimos retornos no mercado imobiliário. Seja para transformar a estrutura em múltiplas unidades residenciais, criar um ponto comercial estratégico ou garantir um ativo sólido no seu patrimônio, este prédio em Lagoinha oferece a união perfeita entre preço acessível, localização promissora e flexibilidade de uso.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
PREDIO, 40.30 DE AREA TOTAL, 40.30 DE AREA PRIVATIVA, 66.84 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444426407602
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | PREDIO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 40.30 m² • Valor/m²: R$ 1.778,02/m² |
| Endereço Completo | RUA ALESSANDRO PEREIRA DA SILVA, N 286, H21 |
| Bairro / Município / UF | LAGOINHA — NOVA IGUACU/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 110750 |
Comarca: NOVA IGUACU-RJ Ofício: 05 | Inscrição Imobiliária: 951587 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 275) |
Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444426407602)
Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em LAGOINHA, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em LAGOINHA (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8444426407602, é de R$ 71.654,14 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 42,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 125.000,00), gerando uma economia direta de R$ 53.345,86. Considerando a área de 40.30 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.778,02/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444426407602 em LAGOINHA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444426407602), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444426407602?
Para o imóvel Ref. 8444426407602, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444426407602 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 110750, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
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