Retomado Caixa PREDIO – NOSSA SENHORA DE FATIMA, NILOPOLIS/RJ – Ref 8444432401513

Ref. CAIXA: 8444432401513 LICITACAO ABERTA 🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 90.76 m²

Retomado Caixa PREDIO – NOSSA SENHORA DE FATIMA, NILOPOLIS/RJ – Ref 8444432401513

📍 RUA MARIA DE LOURDES, N 75, CASA 01 — NOSSA SENHORA DE FATIMA, NILOPOLIS/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 214.774,92
Desconto de 36,3% • R$ 2.366,41/m²
Avaliação CAIXA
R$ 337.000,00
Economia: R$ 122.225,08
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 90.76 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Uma oportunidade singular no coração do bairro Nossa Senhora de Fátima, em Nilópolis! Este prédio inteiro oferece um potencial incrível, seja para você que busca um investimento de alta rentabilidade com locação comercial ou residencial, ou para quem deseja construir um projeto familiar sob medida. Avaliado em R$ 337.000,00 e disponível por R$ 214.774,92 via adjudicação Caixa, o imóvel entrega a combinação perfeita entre metragem generosa, localização estratégica na Baixada Fluminense e um valor extremamente competitivo para a categoria. Estar no bairro Nossa Senhora de Fátima significa contar com fácil acesso a comércios, serviços essenciais e transporte público, garantindo praticidade no dia a dia e valorização contínua do seu patrimônio. Imóveis retomados com este perfil possuem alta liquidez e costumam sair rapidamente do mercado, por isso, garantir esta estrutura hoje é dar um passo seguro em direção a um excelente retorno financeiro ou à realização do seu novo projeto imobiliário.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): PREDIO, 90.76 DE AREA TOTAL, 90.76 DE AREA PRIVATIVA, 300.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444432401513
Tipo de ImóvelPREDIO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 90.76 m² • Valor/m²: R$ 2.366,41/m²
Endereço CompletoRUA MARIA DE LOURDES, N 75, CASA 01
Bairro / Município / UFNOSSA SENHORA DE FATIMA — NILOPOLIS/RJ
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 19415 | Comarca: NILOPOLIS-RJ
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 00433853
Averbação Leilão Negativo: Averbado
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 269) | Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444432401513)

Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em NOSSA SENHORA DE FATIMA, NILOPOLIS?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em NOSSA SENHORA DE FATIMA (NILOPOLIS/RJ), Ref. CAIXA 8444432401513, é de R$ 214.774,92 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 337.000,00), gerando uma economia direta de R$ 122.225,08. Considerando a área de 90.76 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.366,41/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444432401513 em NOSSA SENHORA DE FATIMA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444432401513), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444432401513?
Para o imóvel Ref. 8444432401513, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444432401513 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 19415, Comarca de NILOPOLIS-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NILOPOLIS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 8444432401513) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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