Ref. CAIXA: 1444420103620
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 221.83 m²
Retomado Caixa PREDIO – SOL NASCENTE, ITUIUTABA/MG – Ref 1444420103620
📍 RUA ANDRE MANDIN TEODORO, N 197, LT 15 — SOL NASCENTE, ITUIUTABA/MG
Valor Mínimo de Venda
R$ 410.780,68
Desconto de 40,5% • R$ 1.851,78/m²
Avaliação CAIXA
R$ 690.000,00
Economia: R$ 279.219,32
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 221.83 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara de investimento e moradia em Ituiutaba/MG! Este prédio no bairro Sol Nascente surge como uma excelente opção para quem busca patrimônio sólido e alto potencial de rentabilidade. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com uma vantagem financeira impressionante: avaliado originalmente em R$ 690.000,00, ele está sendo vendido por apenas R$ 410.780,68 — um desconto de mais de 44% abaixo do valor de mercado . É a margem de lucro e segurança que qualquer investidor atento procura. Seja para gerar renda com locação comercial ou residencial, ou para conquistar um espaço versátil para a sua família, a localização no Sol Nascente garante visibilidade e valorização contínua. Imóveis com essa diferença entre a avaliação e o preço de venda não ficam disponíveis por muito tempo. Garanta um ativo de alto valor pagando consideravelmente menos e faça um negócio estratégico e seguro.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
PREDIO, 221.83 DE AREA TOTAL, 221.83 DE AREA PRIVATIVA, 250.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444420103620
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | PREDIO |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 221.83 m² • Valor/m²: R$ 1.851,78/m² |
| Endereço Completo | RUA ANDRE MANDIN TEODORO, N 197, LT 15 |
| Bairro / Município / UF | SOL NASCENTE — ITUIUTABA/MG |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 43408 |
Comarca: ITUIUTABA-MG Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: SO1211006015001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444420103620)
Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em SOL NASCENTE, ITUIUTABA?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em SOL NASCENTE (ITUIUTABA/MG), Ref. CAIXA 1444420103620, é de R$ 410.780,68 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 690.000,00), gerando uma economia direta de R$ 279.219,32. Considerando a área de 221.83 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.851,78/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444420103620 em SOL NASCENTE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444420103620, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444420103620?
Para o imóvel Ref. 1444420103620, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444420103620 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 43408, Comarca de ITUIUTABA-MG, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITUIUTABA/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 1444420103620) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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