Ref. CAIXA: 1444406080812
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -46,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 356.00 m²
Retomado Caixa PREDIO – TAUA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1444406080812
📍 ESTRADA DO DENDE, N 1246, LT 03 — TAUA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 626.703,85
Desconto de 46,6% • R$ 1.760,40/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.173.000,00
Economia: R$ 546.296,15
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 356.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara no Tauá! Se você busca um investimento de alto retorno no Rio de Janeiro ou um imóvel com um potencial incrível para transformar nos seus planos, este prédio é a escolha perfeita. Por ser um imóvel retomado da Caixa, ele está sendo oferecido por R$ 626.703,85 — um valor impressionante para um bem avaliado em R$ 1.173.000,00 . Trata-se de um desconto real de quase 45% abaixo do preço de mercado , gerando uma margem de valorização ou lucratividade imediata que dificilmente se encontra na região. Localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Ilha do Governador, o imóvel oferece versatilidade para projetos residenciais, comerciais ou renda com locação. A combinação de excelente localização, estrutura de grande porte e um preço arrematado a valor de ocasião faz deste prédio uma das melhores oportunidades imobiliárias do ano. Garanta esse patrimônio com margem de segurança incomparável antes que o mercado absorva essa oferta!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
PREDIO, 356.00 DE AREA TOTAL, 356.00 DE AREA PRIVATIVA, 357.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 4 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444406080812
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | PREDIO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 356.00 m² • Valor/m²: R$ 1.760,40/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA DO DENDE, N 1246, LT 03 |
| Bairro / Município / UF | TAUA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 32215 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 11 | Inscrição Imobiliária: 1226483 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444406080812)
Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em TAUA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em TAUA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 1444406080812, é de R$ 626.703,85 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.173.000,00), gerando uma economia direta de R$ 546.296,15. Considerando a área de 356.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.760,40/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444406080812 em TAUA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444406080812), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444406080812?
Para o imóvel Ref. 1444406080812, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444406080812 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 32215, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 11. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 1444406080812) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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