Ref. CAIXA: 1444423500883
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 268.20 m²
Retomado Caixa PREDIO – VILA LUCIA, SAO PAULO/SP – Ref 1444423500883
📍 RUA JORNALISTA AMERICO ARIZA, N 46, — VILA LUCIA, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 929.316,87
Desconto de 40,5% • R$ 3.465,01/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.561.000,00
Economia: R$ 631.683,13
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 268.20 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem busca um investimento de alto impacto ou um espaço versátil para moradia na Vila Lúcia, São Paulo! Com uma avaliação de R$ 1.561.000,00, este prédio está sendo vendido por apenas R$ 929.316,87 — um desconto impressionante de mais de 40% em relação ao valor de mercado. Adquirir um imóvel retomado da Caixa com essa margem garante um patrimônio sólido com potencial imediato de valorização e excelente retorno sobre o capital empregado. A localização privilegiada na Vila Lúcia combina praticidade urbana com a infraestrutura completa de um dos bairros mais desejados da capital paulista. Seja para estruturar o negócio dos seus sonhos, gerar renda passiva com locação ou transformar o espaço no lar ideal para a sua família, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre metragem, potencial e um preço que você dificilmente encontrará novamente na região.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
PREDIO, 268.20 DE AREA TOTAL, 268.20 DE AREA PRIVATIVA, 422.25 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S).
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444423500883
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | PREDIO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 268.20 m² • Valor/m²: R$ 3.465,01/m² |
| Endereço Completo | RUA JORNALISTA AMERICO ARIZA, N 46, |
| Bairro / Município / UF | VILA LUCIA — SAO PAULO/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 232458 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 15 | Inscrição Imobiliária: 07001100791 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444423500883)
Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em VILA LUCIA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em VILA LUCIA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1444423500883, é de R$ 929.316,87 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.561.000,00), gerando uma economia direta de R$ 631.683,13. Considerando a área de 268.20 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.465,01/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444423500883 em VILA LUCIA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444423500883, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444423500883?
Para o imóvel Ref. 1444423500883, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444423500883 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 232458, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 15. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 1444423500883) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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