Ref. CAIXA: 10152490
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -55,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 183.00 m²
Retomado Caixa SALA – CENTRO, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 10152490
📍 RUA DA ASSEMBLEIA, N 61, APTO 1201, . — CENTRO, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 525.967,81
Desconto de 55,4% • R$ 2.874,14/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.180.000,00
Economia: R$ 654.032,19
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
SALA • 183.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade única para investidores ou empresários que buscam consolidar sua presença no coração do Rio de Janeiro: esta sala comercial no Centro está com um valor incrível de R$ 591.713,79 , ou seja, por quase metade do valor de avaliação (avaliada em R$ 1.180.000,00). Trata-se de um patrimônio de alto valor com um desconto raríssimo no mercado, garantindo excelente margem para rentabilidade com locação ou um salto estratégico e econômico para a sede do seu próprio negócio. Estar localizado no Centro da capital fluminense significa ter acesso rápido a um fluxo diário e pulsante de clientes, transporte público farto e toda a infraestrutura corporativa da região. Um imóvel retomado pela Caixa com essa diferença discrepante de preço é o tipo de investimento inteligente que não fica disponível por muito tempo — a combinação perfeita entre localização privilegiada, potencial de valorização e uma economia real de mais de R$ 580 mil no momento da compra.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
SALA, 0.00 DE AREA TOTAL, 183.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10152490
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | SALA |
| Características Extraídas | Área: 183.00 m² • Valor/m²: R$ 2.874,14/m² |
| Endereço Completo | RUA DA ASSEMBLEIA, N 61, APTO 1201, . |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 24844 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 07 | Inscrição Imobiliária: 02631141 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10152490)
Qual o valor de venda e o desconto deste SALA da CAIXA em CENTRO, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste SALA em CENTRO (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 10152490, é de R$ 525.967,81 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 55,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.180.000,00), gerando uma economia direta de R$ 654.032,19. Considerando a área de 183.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.874,14/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10152490 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10152490, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10152490?
Para o imóvel Ref. 10152490, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10152490 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 24844, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este SALA (Ref. 10152490) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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