Retomado Caixa SALA – VILA SANTA ROSA, GUARUJA/SP – Ref 10302827

Ref. CAIXA: 10302827 LICITACAO ABERTA 🔥 -38,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 📐 23.89 m²

Retomado Caixa SALA – VILA SANTA ROSA, GUARUJA/SP – Ref 10302827

📍 AVENIDA ADHEMAR DE BARROS, N 1347, BL A, SL 21-A — VILA SANTA ROSA, GUARUJA/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 104.992,75
Desconto de 38,2% • R$ 4.394,84/m²
Avaliação CAIXA
R$ 170.000,00
Economia: R$ 65.007,25
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
SALA • 23.89 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Uma oportunidade estratégica para impulsionar o seu negócio ou investir com inteligência. Esta sala comercial no Centro Empresarial Adhemar de Barros , localizada na valorizada Vila Santa Rosa em Guarujá/SP , é o cenário perfeito para quem busca consolidar sua presença profissional ou gerar renda passiva com locação. Situada no loteamento Jardim Helena Maria, a região oferece excelente fluxo de pessoas, infraestrutura completa e a credibilidade que sua empresa precisa para atrair mais clientes e fechar grandes negócios. Com o valor de venda fixado exatamente no preço de avaliação por R$ 104.992,75 , este imóvel retomado representa um negócio seguro, transparente e com alto potencial de liquidez. Em um mercado competitivo, garantir um espaço próprio em um condomínio empresarial consolidado por esse valor é um passo certeiro para quem deseja sair do aluguel comercial ou diversificar a carteira imobiliária. O momento de investir no seu futuro patrimônio é agora!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): SALA, 0.00 DE AREA TOTAL, 23.89 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
10302827
Tipo de ImóvelSALA
Características Extraídas Área: 23.89 m² • Valor/m²: R$ 4.394,84/m²
Endereço CompletoAVENIDA ADHEMAR DE BARROS, N 1347, BL A, SL 21-A
Bairro / Município / UFVILA SANTA ROSA — GUARUJA/SP
CondomínioCENTRO EMP ADHEMAR DE BARROS - LOTEAMENTO JARDIM HELENA MARIA
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 92263 | Comarca: GUARUJA-SP
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 20104008011
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 384) | Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10302827)

Qual o valor de venda e o desconto deste SALA da CAIXA em VILA SANTA ROSA, GUARUJA?
O valor mínimo de venda deste SALA em VILA SANTA ROSA (GUARUJA/SP), Ref. CAIXA 10302827, é de R$ 104.992,75 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 38,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 170.000,00), gerando uma economia direta de R$ 65.007,25. Considerando a área de 23.89 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.394,84/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10302827 em VILA SANTA ROSA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 10302827), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10302827?
Para o imóvel Ref. 10302827, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10302827 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 92263, Comarca de GUARUJA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GUARUJA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este SALA (Ref. 10302827) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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