Ref. CAIXA: 8444434066592
LICITACAO ABERTA
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 47.60 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CABUCU, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8444434066592
📍 RUA GRANITO, N 194, APTO 102, LT 07 QD 24 — CABUCU, NOVA IGUACU/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 101.856,45
Desconto de 40,7% • R$ 2.139,84/m²
Avaliação CAIXA
R$ 171.882,17
Economia: R$ 70.025,72
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 47.60 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca conquistar a liberdade do imóvel próprio ou fazer um investimento certeiro na Baixada Fluminense, este aconchegante apartamento de 1 quarto no bairro Cabuçu, em Nova Iguaçu/RJ, é a escolha ideal. Com um layout prático e funcional, o imóvel oferece o conforto sob medida para quem deseja morar bem, garantindo a praticidade que a sua rotina precisa em uma região em constante desenvolvimento. Trata-se de uma oportunidade única de aquisição via imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal, garantindo uma negociação transparente e segura. Avaliado em R$ 171.882,17 e ofertado exatamente pelo seu valor de avaliação, este apartamento representa o ponto de partida perfeito tanto para sair do aluguel com a máxima inteligência financeira quanto para gerar renda passiva com locação. Garantia de patrimônio sólido e facilidade para o seu bolso!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 51.60 DE AREA TOTAL, 47.60 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444434066592
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 47.60 m² • Valor/m²: R$ 2.139,84/m² |
| Endereço Completo | RUA GRANITO, N 194, APTO 102, LT 07 QD 24 |
| Bairro / Município / UF | CABUCU — NOVA IGUACU/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 112903 |
Comarca: NOVA IGUACU-RJ Ofício: 05 | Inscrição Imobiliária: 9604553 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 263) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444434066592)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CABUCU, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CABUCU (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8444434066592, é de R$ 101.856,45 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 171.882,17), gerando uma economia direta de R$ 70.025,72. Considerando a área de 47.60 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.139,84/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444434066592 em CABUCU aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444434066592), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444434066592?
Para o imóvel Ref. 8444434066592, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444434066592 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 112903, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444434066592) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
