Retomado Caixa APARTAMENTO – COELHO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444434620557

Ref. CAIXA: 8444434620557 LICITACAO ABERTA 🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 1 Quarto(s) 📐 45.08 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – COELHO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444434620557

📍 RUA EXPEDICIONARIO JOEL DE FREITAS, N 165, APTO 103, — COELHO, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 93.629,95
Desconto de 40,7% • R$ 2.076,97/m²
Avaliação CAIXA
R$ 158.000,00
Economia: R$ 64.370,05
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.08 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é a oportunidade ideal para quem busca realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento inteligente em São Gonçalo. Localizado no Loteamento Granja São José, no bairro Coelho, este apartamento de 1 quarto oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade, conforto e uma localização estratégica para o seu dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante a segurança de uma negociação transparente e a facilidade de adquirir um patrimônio pronto para morar ou gerar renda com locação. Com valor de venda fixado em R$ 184.777,23, o imóvel se destaca como uma opção acessível e altamente atrativa no mercado imobiliário regional. É a chance perfeita de sair do aluguel pagando parcelas que cabem no seu bolso ou de diversificar sua carteira de investimentos em uma região de constante valorização. Não deixe essa oportunidade passar: agende sua visita e dê o primeiro passo para conquistar a sua chave!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 45.08 DE AREA TOTAL, 45.08 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444434620557
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 1 quarto(s) • Área: 45.08 m² • Valor/m²: R$ 2.076,97/m²
Endereço CompletoRUA EXPEDICIONARIO JOEL DE FREITAS, N 165, APTO 103,
Bairro / Município / UFCOELHO — SAO GONCALO/RJ
CondomínioLOTEAMENTO GRANJA SAO JOSE
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 80604 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 301798003
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0035/0326 - CPVE/RE (Item: 326) | Leiloeiro Oficial: AYRTON DE SOUZA PORTO FILHO

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444434620557)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em COELHO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em COELHO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444434620557, é de R$ 93.629,95 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 158.000,00), gerando uma economia direta de R$ 64.370,05. Considerando a área de 45.08 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.076,97/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444434620557 em COELHO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444434620557), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444434620557?
Para o imóvel Ref. 8444434620557, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444434620557 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 80604, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444434620557) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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