Retomado Caixa CASA – COELHO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444431831727

Ref. CAIXA: 8444431831727 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -74,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 📐 36.50 m²

Retomado Caixa CASA – COELHO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444431831727

📍 RUA FRANCISCO RAFAELLI, N 112, CS 03 — COELHO, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 47.703,45
Desconto de 74,0% • R$ 1.306,94/m²
Avaliação CAIXA
R$ 183.500,00
Economia: R$ 135.796,55
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 36.50 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para quem busca investir com alta rentabilidade ou realizar o sonho da casa própria no Rio de Janeiro. Localizada no Loteamento Nova Yorque, no bairro Coelho, em São Gonçalo, esta casa surge como uma verdadeira ocasião de negócio no mercado imobiliário. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você tem a chance de adquirir uma propriedade em uma região estratégica e em constante desenvolvimento por um custo significativamente reduzido, garantindo valorização imediata e flexibilidade para planejar cada detalhe do seu novo espaço. O grande diferencial deste imóvel é o seu valor inacreditável: avaliado em R$ 152.000,00, ele está sendo vendido por apenas R$ 47.703,45 — um desconto impressionante de mais de 60% abaixo do preço de mercado . É o tipo de oportunidade rara que une margem de lucro garantida para investidores e economia real para quem quer sair do aluguel. Não perca a chance de arrematar este bem por uma fração do seu valor real e faça um investimento seguro e inteligente hoje mesmo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 36.50 DE AREA PRIVATIVA, 372.00 DE AREA DO TERRENO.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444431831727
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas Área: 36.50 m² • Valor/m²: R$ 1.306,94/m²
Endereço CompletoRUA FRANCISCO RAFAELLI, N 112, CS 03
Bairro / Município / UFCOELHO — SAO GONCALO/RJ
CondomínioLOTEAMENTO NOVA YORQUE
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 79800 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 324503004
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444431831727)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em COELHO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em COELHO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444431831727, é de R$ 47.703,45 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 74,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 183.500,00), gerando uma economia direta de R$ 135.796,55. Considerando a área de 36.50 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.306,94/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444431831727 em COELHO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444431831727), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444431831727?
Para o imóvel Ref. 8444431831727, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444431831727 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 79800, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444431831727) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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