Ref. CAIXA: 8444407851241
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 33.66 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – COHAB, SAPUCAIA DO SUL/RS – Ref 8444407851241
📍 RUA DAVID MACHADO, N SN, APTO 104, BL 29 — COHAB, SAPUCAIA DO SUL/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 41.268,38
Desconto de 45,0% • R$ 1.226,04/m²
Avaliação CAIXA
R$ 75.000,00
Economia: R$ 33.731,62
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 33.66 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a oportunidade perfeita para sair do aluguel ou conquistar um investimento com margem de lucro inacreditável, este apartamento no Conjunto Residencial Presidente João Goulart, no bairro COHAB em Sapucaia do Sul, é para você. Por ser um imóvel retomado da Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 41.268,38 — um valor impressionante e quase 50% abaixo do valor de avaliação (avaliado em R$ 75.000,00). É a chance real de pagar extremamente barato em um patrimônio próprio, garantindo valorização imediata logo no momento da compra. O imóvel conta com 1 dormitório e 1 banheiro , oferecendo uma planta prática, acolhedora e com custo de manutenção baixíssimo, ideal para quem quer morar bem pagando pouco ou para investidores focados em obter uma excelente rentabilidade com aluguel. A localização no tradicional bairro COHAB garante praticidade no dia a dia, perto de comércios e serviços essenciais da região. Oportunidades com esse nível de desconto são raras e vendem rápido — garanta esse excelente negócio antes que outro comprador aproveite!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 36.75 DE AREA TOTAL, 33.66 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444407851241
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 33.66 m² • Valor/m²: R$ 1.226,04/m² |
| Endereço Completo | RUA DAVID MACHADO, N SN, APTO 104, BL 29 |
| Bairro / Município / UF | COHAB — SAPUCAIA DO SUL/RS |
| Condomínio | CONJUNTO RESIDENCIAL PRESIDENTE JOAO GOULART |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 21152 |
Comarca: SAPUCAIA DO SUL-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 256300 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444407851241)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em COHAB, SAPUCAIA DO SUL?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em COHAB (SAPUCAIA DO SUL/RS), Ref. CAIXA 8444407851241, é de R$ 41.268,38 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 75.000,00), gerando uma economia direta de R$ 33.731,62. Considerando a área de 33.66 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.226,04/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444407851241 em COHAB aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444407851241), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444407851241?
Para o imóvel Ref. 8444407851241, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444407851241 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 21152, Comarca de SAPUCAIA DO SUL-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAPUCAIA DO SUL/RS com assessoria gratuita?
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