Ref. CAIXA: 8444423099192
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 33.66 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – COHAB, SAPUCAIA DO SUL/RS – Ref 8444423099192
📍 RUA MATHEUS RIBEIRO, N SN, APTO 104, BL 13 — COHAB, SAPUCAIA DO SUL/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 42.368,87
Desconto de 45,0% • R$ 1.258,73/m²
Avaliação CAIXA
R$ 77.000,00
Economia: R$ 34.631,13
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 33.66 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem quer sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em Sapucaia do Sul. Este apartamento no Conjunto Residencial Presidente João Goulart conta com 2 dormitórios e 1 banheiro, oferecendo o espaço ideal e a praticidade que você ou seus futuros inquilinos procuram no bairro Cohab. É a combinação perfeita de aconchego, funcionalidade e localização estratégica. O grande diferencial está nos números: por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você compra 47% abaixo do valor de mercado , pagando apenas R$ 42.368,87 em um imóvel avaliado em R$ 77.000,00. É uma margem de lucro expressiva e imediata para investidores, e a chance perfeita para quem busca conquistar a casa própria com a menor parcela possível.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 36.75 DE AREA TOTAL, 33.66 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444423099192
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 33.66 m² • Valor/m²: R$ 1.258,73/m² |
| Endereço Completo | RUA MATHEUS RIBEIRO, N SN, APTO 104, BL 13 |
| Bairro / Município / UF | COHAB — SAPUCAIA DO SUL/RS |
| Condomínio | CONJUNTO RESIDENCIAL PRESIDENTE JOAO GOULART |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 22537 |
Comarca: SAPUCAIA DO SUL-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 22537 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444423099192)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em COHAB, SAPUCAIA DO SUL?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em COHAB (SAPUCAIA DO SUL/RS), Ref. CAIXA 8444423099192, é de R$ 42.368,87 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 77.000,00), gerando uma economia direta de R$ 34.631,13. Considerando a área de 33.66 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.258,73/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444423099192 em COHAB aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444423099192), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444423099192?
Para o imóvel Ref. 8444423099192, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444423099192 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 22537, Comarca de SAPUCAIA DO SUL-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAPUCAIA DO SUL/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444423099192) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
