Ref. CAIXA: 8444433512076
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -52,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 37.50 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – LAGOINHA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444433512076
📍 RUA DEPUTADO PEDRO ALEIXO, N 285, APTO 202, — LAGOINHA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 69.340,62
Desconto de 52,5% • R$ 1.849,08/m²
Avaliação CAIXA
R$ 146.000,00
Economia: R$ 76.659,38
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 37.50 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Seja para investir ou conquistar o primeiro imóvel, este apartamento na Lagoinha, em São Gonçalo, é a escolha perfeita. Localizado no aconchegante Loteamento Parque Santa Alexandrina, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo a medida certa de praticidade para o seu dia a dia ou para garantir uma excelente renda com aluguel em uma região estratégica da cidade. O grande destaque é a oportunidade financeira surreal : avaliado em R$ 146.000,00, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 69.340,62 — um desconto impressionante de quase 50% em relação ao valor de mercado ! É a sua chance de comprar um apartamento pagando praticamente metade do preço, garantindo margem de lucro imediata para investimento ou economizando de verdade no seu novo lar.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 37.50 DE AREA TOTAL, 37.50 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444433512076
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 37.50 m² • Valor/m²: R$ 1.849,08/m² |
| Endereço Completo | RUA DEPUTADO PEDRO ALEIXO, N 285, APTO 202, |
| Bairro / Município / UF | LAGOINHA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO PARQUE SANTA ALEXANDRINA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 76810 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 310204007 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444433512076)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em LAGOINHA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em LAGOINHA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444433512076, é de R$ 69.340,62 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 52,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 146.000,00), gerando uma economia direta de R$ 76.659,38. Considerando a área de 37.50 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.849,08/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444433512076 em LAGOINHA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444433512076, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444433512076?
Para o imóvel Ref. 8444433512076, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444433512076 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 76810, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444433512076) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
