Ref. CAIXA: 8787707302505
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 41.19 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – RIO BRANCO, CANOAS/RS – Ref 8787707302505
📍 RUA MACHADINHO, N 1580, APTO 101, BL 01 — RIO BRANCO, CANOAS/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 79.283,39
Desconto de 45,8% • R$ 1.924,82/m²
Avaliação CAIXA
R$ 146.400,00
Economia: R$ 67.116,61
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 41.19 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível no Condomínio Nova Primavera I, no bairro Rio Branco, em Canoas/RS! Este apartamento de 1 quarto e 1 banheiro é a escolha perfeita tanto para quem busca conquistar a casa própria quanto para investidores que desejam gerar renda com locação. A localização estratégica no Rio Branco garante praticidade no dia a dia, em uma região consolidada e com fácil acesso a comércios, serviços e transporte da cidade. O grande diferencial está na negociação: por ser um imóvel retomado da Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 79.283,39 , enquanto seu valor de avaliação de mercado é de R$ 146.400,00 . Isso representa um desconto incrível de 42% abaixo da avaliação , garantindo margem de lucro e valorização imediata logo na compra. Uma ocasião rara para adquirir um patrimônio com valor real muito superior ao investimento inicial.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 62.76 DE AREA TOTAL, 41.19 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787707302505
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 41.19 m² • Valor/m²: R$ 1.924,82/m² |
| Endereço Completo | RUA MACHADINHO, N 1580, APTO 101, BL 01 |
| Bairro / Município / UF | RIO BRANCO — CANOAS/RS |
| Condomínio | CONDOMINIO NOVA PRIMAVERA I |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 161304 |
Comarca: CANOAS-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 177791 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787707302505)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em RIO BRANCO, CANOAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em RIO BRANCO (CANOAS/RS), Ref. CAIXA 8787707302505, é de R$ 79.283,39 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 146.400,00), gerando uma economia direta de R$ 67.116,61. Considerando a área de 41.19 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.924,82/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787707302505 em RIO BRANCO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787707302505), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787707302505?
Para o imóvel Ref. 8787707302505, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787707302505 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 161304, Comarca de CANOAS-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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