Ref. CAIXA: 1444407787553
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -44,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 42.46 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – RIO BRANCO, CANOAS/RS – Ref 1444407787553
📍 RUA DOM JOAO BECKER, N 1852, APTO 135, BL I — RIO BRANCO, CANOAS/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 110.149,07
Desconto de 44,9% • R$ 2.594,18/m²
Avaliação CAIXA
R$ 200.000,00
Economia: R$ 89.850,93
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 42.46 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a oportunidade perfeita para sair do aluguel ou multiplicar seu patrimônio, este apartamento no Condomínio Rossi Ideal Jardim Figueira é o achado que você esperava em Canoas/RS. Localizado no desejado bairro Rio Branco, o imóvel conta com 2 dormitórios e 1 banheiro , oferecendo o aconchego e a praticidade ideais para o dia a dia da sua família. A infraestrutura de condomínio fechado traz a segurança e o bem-estar que você merece, em uma região com fácil acesso a comércios e transporte local. O verdadeiro grande diferencial aqui está no preço: com valor de avaliação fixado em R$ 200.000,00, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 110.149,07 . Trata-se de um desconto incrível de mais de 37% , garantindo uma margem de valorização imediata e um potencial de retorno financeiro raras vezes visto no mercado imobiliário gaúcho. Seja para morar pagando pouco ou para investir com rentabilidade garantida, esta é uma condição exclusiva que não fica disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 74.68 DE AREA TOTAL, 42.46 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444407787553
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 42.46 m² • Valor/m²: R$ 2.594,18/m² |
| Endereço Completo | RUA DOM JOAO BECKER, N 1852, APTO 135, BL I |
| Bairro / Município / UF | RIO BRANCO — CANOAS/RS |
| Condomínio | CONDOMINIO ROSSI IDEAL JARDIM FIGUEIRA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 108285, 108643 BOX 121 |
Comarca: CANOAS-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444407787553)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em RIO BRANCO, CANOAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em RIO BRANCO (CANOAS/RS), Ref. CAIXA 1444407787553, é de R$ 110.149,07 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 200.000,00), gerando uma economia direta de R$ 89.850,93. Considerando a área de 42.46 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.594,18/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444407787553 em RIO BRANCO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444407787553, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444407787553?
Para o imóvel Ref. 1444407787553, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444407787553 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 108285, 108643 BOX 121, Comarca de CANOAS-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CANOAS/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444407787553) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
