Retomado Caixa APARTAMENTO – RUBEM BERTA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 8444410709396

Ref. CAIXA: 8444410709396 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -41,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 1 Quarto(s) 📐 44.74 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – RUBEM BERTA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 8444410709396

📍 AVENIDA BERNARDINO SILVEIRA DE AMORIM, N SN, APTO 404, QD 01 LTS 01 A 09 BL 02 — RUBEM BERTA, PORTO ALEGRE/RS

Valor Mínimo de Venda
R$ 65.712,32
Desconto de 41,8% • R$ 1.468,76/m²
Avaliação CAIXA
R$ 113.000,00
Economia: R$ 47.287,68
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 44.74 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Oportunidade imperdível para sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade na Zona Norte de Porto Alegre! Este apartamento aconchegante de 1 quarto e 1 banheiro está localizado no bairro Rubem Berta, uma região tradicionalmente residencial, repleta de conveniências como supermercados, farmácias, comércio variado e facilidade de transporte público na porta. Um imóvel funcional e no tamanho exato para quem busca praticidade, independência e um refúgio acolhedor para chamar de seu no dia a dia. O verdadeiro destaque fica por conta das condições financeiras imbatíveis: avaliado em R$ 113.000,00 , este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 65.712,32 — um desconto impressionante de mais de 40% em relação ao preço de mercado! É a chance perfeita para adquirir seu imóvel próprio pagando bem menos do que ele realmente vale, ou para investidores garantirem uma margem de lucro expressiva em locação ou revenda. Unidades com esse nível de patrimônio com desconto duram pouco no mercado: agende sua visita e aproveite essa oportunidade!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 51.70 DE AREA TOTAL, 44.74 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444410709396
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 1 quarto(s) • Área: 44.74 m² • Valor/m²: R$ 1.468,76/m²
Endereço CompletoAVENIDA BERNARDINO SILVEIRA DE AMORIM, N SN, APTO 404, QD 01 LTS 01 A 09 BL 02
Bairro / Município / UFRUBEM BERTA — PORTO ALEGRE/RS
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 10194 | Comarca: PORTO ALEGRE-RS
Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 8865140
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444410709396)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em RUBEM BERTA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em RUBEM BERTA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 8444410709396, é de R$ 65.712,32 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 113.000,00), gerando uma economia direta de R$ 47.287,68. Considerando a área de 44.74 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.468,76/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444410709396 em RUBEM BERTA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444410709396), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444410709396?
Para o imóvel Ref. 8444410709396, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444410709396 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 10194, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444410709396) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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