Ref. CAIXA: 8444410026396
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 30.02 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SAMAMBAIA SUL, SAMAMBAIA/DF – Ref 8444410026396
📍 QUADRA 312, N SN, APTO 507, LT 01 CONJ 04-A — SAMAMBAIA SUL, SAMAMBAIA/DF
Valor Mínimo de Venda
R$ 87.297,61
Desconto de 39,0% • R$ 2.907,98/m²
Avaliação CAIXA
R$ 143.000,00
Economia: R$ 55.702,39
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 30.02 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a conquista do primeiro imóvel ou quer investir com inteligência no Distrito Federal, este apartamento no Residencial Conquista , localizado em Samambaia Sul , é a escolha perfeita. Com layout prático composto por 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel entrega a funcionalidade sob medida para o seu dia a dia em uma região totalmente consolidada, garantindo acesso facilitado a serviços, comércio local e transporte público com total comodidade. Como uma excelente oportunidade de imóvel retomado pela Caixa, esta é a sua chance de sair do aluguel ou gerar renda passiva com locação com um valor de entrada super acessível de R$ 162.527,76 . Unindo segurança jurídica, baixo custo de manutenção e o potencial contínuo de valorização de Samambaia, este apartamento representa o equilíbrio ideal entre economia, praticidade e retorno garantido para o seu patrimônio.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 42.72 DE AREA TOTAL, 30.02 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444410026396
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 30.02 m² • Valor/m²: R$ 2.907,98/m² |
| Endereço Completo | QUADRA 312, N SN, APTO 507, LT 01 CONJ 04-A |
| Bairro / Município / UF | SAMAMBAIA SUL — SAMAMBAIA/DF |
| Condomínio | CONQUISTA RESIDENCIAL |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 301260 |
Comarca: BRASILIA-DF Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 51569493 Averbação Leilão Negativo: A realizar |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0035/0326 - CPVE/RE (Item: 57) |
Leiloeiro Oficial: AYRTON DE SOUZA PORTO FILHO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444410026396)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SAMAMBAIA SUL, SAMAMBAIA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SAMAMBAIA SUL (SAMAMBAIA/DF), Ref. CAIXA 8444410026396, é de R$ 87.297,61 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 143.000,00), gerando uma economia direta de R$ 55.702,39. Considerando a área de 30.02 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.907,98/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444410026396 em SAMAMBAIA SUL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444410026396), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444410026396?
Para o imóvel Ref. 8444410026396, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444410026396 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 301260, Comarca de BRASILIA-DF, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAMAMBAIA/DF com assessoria gratuita?
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