Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA RORAIMA, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8444428445838

Ref. CAIXA: 8444428445838 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -51,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 1 Quarto(s) 📐 45.79 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA RORAIMA, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8444428445838

📍 RUA PARAGUAI, N 51, APTO 101, LT 04 QD 10 — VILA RORAIMA, NOVA IGUACU/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 75.291,29
Desconto de 51,1% • R$ 1.644,27/m²
Avaliação CAIXA
R$ 154.000,00
Economia: R$ 78.708,71
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.79 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Uma oportunidade única para quem busca sair do aluguel ou multiplicar o patrimônio na Baixada Fluminense: este apartamento de 1 quarto e 1 banheiro na Vila Roraima, em Nova Iguaçu, é o cenário ideal para um novo começo ou um investimento de alto retorno. Com um valor de venda de apenas R$ 75.291,29 , o imóvel se destaca por estar cotado com quase 50% de desconto em relação ao seu valor de avaliação real de R$ 154.000,00 . Trata-se de uma margem absurda de valorização imediata, perfeita para garantir patrimônio pagando muito menos do que o mercado tradicional cobra. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante a segurança de um processo juridicamente respaldado com um preço imbatível, impossível de encontrar em negociações comuns. Seja para reformar e alugar gerando renda passiva, revender com lucro expressivo ou finalmente conquistar a casa própria com parcelas que caibam no seu bolso, este é o tipo de ocasião que não fica disponível por muito tempo. Garanta essa vantagem competitiva antes que outro investidor o faça!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 50.45 DE AREA TOTAL, 45.79 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444428445838
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 1 quarto(s) • Área: 45.79 m² • Valor/m²: R$ 1.644,27/m²
Endereço CompletoRUA PARAGUAI, N 51, APTO 101, LT 04 QD 10
Bairro / Município / UFVILA RORAIMA — NOVA IGUACU/RJ
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 35035 | Comarca: NOVA IGUACU-RJ
Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 000
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444428445838)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA RORAIMA, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA RORAIMA (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8444428445838, é de R$ 75.291,29 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 51,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 154.000,00), gerando uma economia direta de R$ 78.708,71. Considerando a área de 45.79 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.644,27/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444428445838 em VILA RORAIMA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444428445838), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444428445838?
Para o imóvel Ref. 8444428445838, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444428445838 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 35035, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444428445838) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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