Ref. CAIXA: 1787700420636
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 48.24 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – AMERICANOPOLIS, SAO PAULO/SP – Ref 1787700420636
📍 RUA MARCO GAGLIANO, N 55, APTO 1915, 19 PAV LT 1 — AMERICANOPOLIS, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 179.722,63
Desconto de 36,3% • R$ 3.725,59/m²
Avaliação CAIXA
R$ 282.000,00
Economia: R$ 102.277,37
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 48.24 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto e excelente localização em São Paulo, este apartamento no Condomínio Eleva Cupecê , no bairro Americanópolis, é a escolha ideal. Com 2 dormitórios , 1 banheiro e ambientes bem distribuídos, o imóvel oferece a praticidade que sua rotina precisa para viver bem ou até mesmo garantir um retorno seguro sobre o investimento. Ficar bem localizado na Zona Sul paulista significa ter fácil acesso a comércios, serviços e ao transporte público, facilitando a mobilidade no seu dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa com valor alinhado ao preço de avaliação oficial de R$ 282.470,38 , esta é uma oportunidade extremamente competitiva no mercado imobiliário da região. Seja para realizar o sonho da casa própria pagando um valor justo ou para diversificar sua carteira de investimentos com um ativo de alta liquidez e demanda para locação, esta é a hora de agir. Entre em contato para entender as condições facilitadas de compra e garanta esse excelente negócio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 82.42 DE AREA TOTAL, 48.24 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1787700420636
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 48.24 m² • Valor/m²: R$ 3.725,59/m² |
| Endereço Completo | RUA MARCO GAGLIANO, N 55, APTO 1915, 19 PAV LT 1 |
| Bairro / Município / UF | AMERICANOPOLIS — SAO PAULO/SP |
| Condomínio | CONDOMINIO ELEVA CUPECE |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 481499 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 11 | Inscrição Imobiliária: 17217604752 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 462) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1787700420636)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em AMERICANOPOLIS, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em AMERICANOPOLIS (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1787700420636, é de R$ 179.722,63 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 282.000,00), gerando uma economia direta de R$ 102.277,37. Considerando a área de 48.24 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.725,59/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1787700420636 em AMERICANOPOLIS aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1787700420636), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1787700420636?
Para o imóvel Ref. 1787700420636, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1787700420636 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 481499, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 11. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1787700420636) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
🏘️ Outras Oportunidades CAIXA em SAO PAULO/SP
Ver todos em SAO PAULO →
-38,8%
VILA INDEPENDENCIA
APARTAMENTO em VILA INDEPENDENCIA
R$ 180.629,83
Avaliação: R$ 295.000,00
Ver Detalhes →
