Ref. CAIXA: 1444407581688
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 36.27 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – AREAL, PELOTAS/RS – Ref 1444407581688
📍 AVENIDA PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK, N 2200, APTO 202, BL 25 QD 2 — AREAL, PELOTAS/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 81.578,19
Desconto de 39,6% • R$ 2.249,19/m²
Avaliação CAIXA
R$ 135.000,00
Economia: R$ 53.421,81
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 36.27 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para quem busca investimento de alta rentabilidade ou a conquista da casa própria em Pelotas! Este apartamento no Condomínio Residencial Village Center I, localizado no valorizado bairro Areal, está precificado em apenas R$ 81.578,19 — uma incrível economia de quase 40% em relação ao valor de avaliação (R$ 135.000,00) . Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante um patrimônio com excelente margem de valorização imediata e um desconto que raramente se vê no mercado imobiliário da região. Com uma distribuição prática e aconchegante de 2 dormitórios e 1 banheiro , o espaço é ideal para proporcionar conforto no dia a dia da sua família ou para gerar renda passiva com locação em uma localização estratégica. Não deixe essa oportunidade passar: imóveis com esse nível de desconto no Areal costumam ser arrematados rapidamente. Entre em contato agora mesmo para entender as condições facilitadas de compra e dar o próximo passo rumo ao seu melhor negócio do ano!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 91.64 DE AREA TOTAL, 36.27 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444407581688
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 36.27 m² • Valor/m²: R$ 2.249,19/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK, N 2200, APTO 202, BL 25 QD 2 |
| Bairro / Município / UF | AREAL — PELOTAS/RS |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL VILLAGE CENTER I |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 75086, 75807 |
Comarca: PELOTAS-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 864625 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444407581688)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em AREAL, PELOTAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em AREAL (PELOTAS/RS), Ref. CAIXA 1444407581688, é de R$ 81.578,19 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 135.000,00), gerando uma economia direta de R$ 53.421,81. Considerando a área de 36.27 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.249,19/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444407581688 em AREAL aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444407581688, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444407581688?
Para o imóvel Ref. 1444407581688, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444407581688 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 75086, 75807, Comarca de PELOTAS-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PELOTAS/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444407581688) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
