Ref. CAIXA: 8787704007456
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 47.73 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – AREAL, PELOTAS/RS – Ref 8787704007456
📍 AVENIDA MANOEL ANTONIO PERES, N 2590, APTO 503, BL B, BOX 503-B — AREAL, PELOTAS/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 98.222,55
Desconto de 42,2% • R$ 2.057,88/m²
Avaliação CAIXA
R$ 170.000,00
Economia: R$ 71.777,45
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 47.73 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade de investimento ou moradia no Residencial Cidade de Guimarães 2 , localizado no querido bairro Areal, em Pelotas/RS . Este apartamento conta com 2 quartos e 1 banheiro , oferecendo a planta perfeita para quem busca conforto, praticidade e uma excelente qualidade de vida para a família em uma região consolidada e bem atendida da cidade. O grande destaque, porém, está no valor: com preço de venda por R$ 98.222,55 , este imóvel retomado da Caixa está cotado em quase 41% abaixo do valor de avaliação (avaliado em R$ 170.000,00). Trata-se de uma margem de desconto raríssima no mercado imobiliário local, ideal para quem deseja garantir patrimônio pagando muito pouco ou obter alto retorno com rentabilidade de aluguel ou revenda.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 93.22 DE AREA TOTAL, 47.73 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787704007456
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 47.73 m² • Valor/m²: R$ 2.057,88/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA MANOEL ANTONIO PERES, N 2590, APTO 503, BL B, BOX 503-B |
| Bairro / Município / UF | AREAL — PELOTAS/RS |
| Condomínio | COM RESIDENCIAL CIDADE DE GUIMARAES 2 |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 2318 |
Comarca: PELOTAS-RS Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 1319656 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787704007456)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em AREAL, PELOTAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em AREAL (PELOTAS/RS), Ref. CAIXA 8787704007456, é de R$ 98.222,55 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 170.000,00), gerando uma economia direta de R$ 71.777,45. Considerando a área de 47.73 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.057,88/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787704007456 em AREAL aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787704007456, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787704007456?
Para o imóvel Ref. 8787704007456, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787704007456 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 2318, Comarca de PELOTAS-RS, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PELOTAS/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787704007456) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
