Ref. CAIXA: 8787700143657
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 44.90 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – AREAL, PELOTAS/RS – Ref 8787700143657
📍 RUA ABRILINO FERREIRA CARDOSO, N 3125, APTO 302, BOX 09 — AREAL, PELOTAS/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 79.939,69
Desconto de 42,1% • R$ 1.780,39/m²
Avaliação CAIXA
R$ 138.000,00
Economia: R$ 58.060,31
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 44.90 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível no bairro Areal, em Pelotas/RS! Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro é a escolha perfeita tanto para quem busca realizar o sonho da casa própria quanto para investidores que reconhecem um negócio fora da curva. Com valor de venda por apenas R$ 79.939,69 , o imóvel está precificado com um incrível desconto de mais de 42% em relação à sua avaliação de mercado (R$ 138.000,00) . Trata-se de uma margem de valorização imediata raríssima de encontrar na região. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa Economica Federal, você garante uma aquisição segura e com um potencial de retorno financeiro expressivo, seja para gerar renda com aluguel ou para morar pagando muito menos do que o valor real do patrimônio. O bairro Areal oferece excelente infraestrutura e praticidade para o seu dia a dia. Não deixe essa margem de lucro escapar — excelentes oportunidades como esta costumam ser arrematadas rapidamente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 90.03 DE AREA TOTAL, 44.90 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787700143657
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 44.90 m² • Valor/m²: R$ 1.780,39/m² |
| Endereço Completo | RUA ABRILINO FERREIRA CARDOSO, N 3125, APTO 302, BOX 09 |
| Bairro / Município / UF | AREAL — PELOTAS/RS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 93467 |
Comarca: PELOTAS-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1259032B4GE51001400045 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787700143657)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em AREAL, PELOTAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em AREAL (PELOTAS/RS), Ref. CAIXA 8787700143657, é de R$ 79.939,69 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 138.000,00), gerando uma economia direta de R$ 58.060,31. Considerando a área de 44.90 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.780,39/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787700143657 em AREAL aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787700143657, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787700143657?
Para o imóvel Ref. 8787700143657, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787700143657 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 93467, Comarca de PELOTAS-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PELOTAS/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787700143657) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
