Retomado Caixa APARTAMENTO – BRASILANDIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444409764214

Ref. CAIXA: 8444409764214 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -53,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 42.00 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – BRASILANDIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444409764214

📍 RUA HUMBERTO SALES, N 112, APTO 104, BL 113 — BRASILANDIA, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 70.050,93
Desconto de 53,3% • R$ 1.667,88/m²
Avaliação CAIXA
R$ 150.000,00
Economia: R$ 79.949,07
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 42.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é aquela oportunidade rara no mercado onde o investimento se paga logo na compra: um apartamento com 50% de desconto em relação ao valor de avaliação, saindo de R$ 150.000,00 por apenas R$ 70.050,93 . Localizado no seguro e acolhedor Condomínio Núcleo Residencial Alair Pires, em Brasilândia (São Gonçalo), o imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a planta ideal para quem busca o primeiro imóvel, deseja sair do aluguel gastando pouco ou quer garantir uma excelente rentabilidade com locação. Comprar um imóvel retomado da Caixa com um valor tão abaixo do praticado na região é o atalho perfeito para construir patrimônio com margem de segurança e liquidez imediata. Seja para reformar e morar com a família pagando uma parcela menor que um aluguel, ou para revender com alta margem de lucro, a conta fecha perfeitamente. Oportunidades com esse nível de desconto costumam durar pouco tempo no mercado — garanta esse ativo para o seu portfólio antes que outro investidor chegue na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 42.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444409764214
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 42.00 m² • Valor/m²: R$ 1.667,88/m²
Endereço CompletoRUA HUMBERTO SALES, N 112, APTO 104, BL 113
Bairro / Município / UFBRASILANDIA — SAO GONCALO/RJ
CondomínioNUCLEO RESIDENCIAL ALAIR PIRES
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 9987 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 6649100
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444409764214)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em BRASILANDIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em BRASILANDIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444409764214, é de R$ 70.050,93 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 53,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 150.000,00), gerando uma economia direta de R$ 79.949,07. Considerando a área de 42.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.667,88/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444409764214 em BRASILANDIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444409764214), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444409764214?
Para o imóvel Ref. 8444409764214, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444409764214 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 9987, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444409764214) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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