Ref. CAIXA: 8444434377350
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -41,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 42.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – BRASILANDIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444434377350
📍 RUA RENASCENCA, N SN, APTO 101, BL 114, ZONA 4 — BRASILANDIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 85.360,51
Desconto de 41,5% • R$ 2.032,39/m²
Avaliação CAIXA
R$ 145.800,00
Economia: R$ 60.439,49
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 42.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em São Gonçalo! Localizado no Bairro Brasilândia, este apartamento de 2 quartos no cobiçado Núcleo Residencial Alair Pires combina conforto, praticidade e uma excelente estrutura para a sua família. A grande vantagem aqui é a negociação direta de retomada: avaliado em R$ 145.800,00 , o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 85.360,51 — um desconto impressionante de mais de 40% abaixo do valor de mercado , garantindo patrimônio e margem de lucro imediata. Com layout funcional e excelente distribuição interna, o espaço conta com sala aconchegante, 2 dormitórios bem arejados e 1 banheiro social, perfeito para morar bem gastando pouco. Imóveis com essa margem de avaliação no Núcleo Residencial Alair Pires costumam vender rápido devido à alta procura na região. Não deixe essa margem de desconto escapar, aproveite as condições facilitadas do imóvel retomado pela Caixa e dê o próximo passo rumo ao seu novo lar ou ao seu melhor investimento do ano!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 42.00 DE AREA TOTAL, 42.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444434377350
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 42.00 m² • Valor/m²: R$ 2.032,39/m² |
| Endereço Completo | RUA RENASCENCA, N SN, APTO 101, BL 114, ZONA 4 |
| Bairro / Município / UF | BRASILANDIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | NUCLEO RESIDENCIAL ALAIR PIRES |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 37096 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 65756000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444434377350)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em BRASILANDIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em BRASILANDIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444434377350, é de R$ 85.360,51 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 145.800,00), gerando uma economia direta de R$ 60.439,49. Considerando a área de 42.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.032,39/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444434377350 em BRASILANDIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444434377350), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444434377350?
Para o imóvel Ref. 8444434377350, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444434377350 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 37096, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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