Retomado Caixa APARTAMENTO – CABUCU, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8787712472499

Ref. CAIXA: 8787712472499 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -49,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 40.54 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – CABUCU, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8787712472499

📍 AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N 6045, APTO 403, BL 03 — CABUCU, NOVA IGUACU/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 70.402,24
Desconto de 49,7% • R$ 1.736,61/m²
Avaliação CAIXA
R$ 140.000,00
Economia: R$ 69.597,76
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.54 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Uma oportunidade imperdível para quem busca realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento altamente rentável na Baixada Fluminense. Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, localizado no bairro Cabuçu, em Nova Iguaçu/RJ, oferece o equilíbrio ideal entre praticidade, conforto e excelente distribuição de espaço para toda a família. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a segurança de uma aquisição formal em uma região residencial em constante valorização. O grande diferencial está nas condições financeiras incomparáveis: avaliado originalmente em R$ 140.000,00, este imóvel está sendo vendido por apenas R$ 70.402,24 — um desconto incrível de quase 47% em relação ao valor de mercado ! É a chance perfeita para adquirir seu patrimônio pagando praticamente a metade do preço real, garantindo uma margem de lucro espetacular na revenda, excelente rentabilidade em locação ou uma prestação que cabe com folga no seu orçamento.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 100.91 DE AREA TOTAL, 40.54 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787712472499
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 40.54 m² • Valor/m²: R$ 1.736,61/m²
Endereço CompletoAVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N 6045, APTO 403, BL 03
Bairro / Município / UFCABUCU — NOVA IGUACU/RJ
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?SIM
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 110234 | Comarca: NOVA IGUACU-RJ
Ofício: 05 | Inscrição Imobiliária: 9522930
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787712472499)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CABUCU, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CABUCU (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8787712472499, é de R$ 70.402,24 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 49,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 140.000,00), gerando uma economia direta de R$ 69.597,76. Considerando a área de 40.54 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.736,61/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787712472499 em CABUCU aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787712472499, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787712472499?
Para o imóvel Ref. 8787712472499, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787712472499 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 110234, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787712472499) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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