Ref. CAIXA: 8787713176141
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -47,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 40.54 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CABUCU, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8787713176141
📍 AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N 6045, APTO 302, BL 22 — CABUCU, NOVA IGUACU/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 82.703,30
Desconto de 47,7% • R$ 2.040,04/m²
Avaliação CAIXA
R$ 158.000,00
Economia: R$ 75.296,70
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.54 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você procura a oportunidade perfeita para sair do aluguel ou multiplicar seu patrimônio, este apartamento no bairro Cabuçu, em Nova Iguaçu, é o achado que você esperava. Com uma planta funcional de 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel oferece o conforto ideal para a rotina da sua família em uma região em constante crescimento. A verdadeira joia aqui, no entanto, está no valor: com preço de venda fixado em apenas R$ 82.703,30 diante de uma avaliação de R$ 158.000,00 , você garante um desconto expressivo de mais de 44% e entra no imóvel já com uma margem de lucro impressionante. Trata-se de um patrimônio retomado pela Caixa Economica Federal, o que se traduz em uma compra altamente estratégica, seja para garantir a casa própria gastando muito menos ou para investir e obter excelente rentabilidade com locação. Oportunidades com esse nível de desconto e potencial de valorização no mercado imobiliário do Rio de Janeiro são raras e costumam vender rápido — não deixe essa chance passar.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 40.54 DE AREA TOTAL, 40.54 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787713176141
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 40.54 m² • Valor/m²: R$ 2.040,04/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N 6045, APTO 302, BL 22 |
| Bairro / Município / UF | CABUCU — NOVA IGUACU/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 110609 |
Comarca: NOVA IGUACU-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 9526684 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787713176141)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CABUCU, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CABUCU (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8787713176141, é de R$ 82.703,30 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 47,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 158.000,00), gerando uma economia direta de R$ 75.296,70. Considerando a área de 40.54 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.040,04/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787713176141 em CABUCU aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787713176141, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787713176141?
Para o imóvel Ref. 8787713176141, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787713176141 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 110609, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787713176141) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
