Ref. CAIXA: 8444426349084
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -48,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 52.42 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – COELHO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444426349084
📍 RUA DINIZ RAFET, N 340, APTO 303, — COELHO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 73.140,97
Desconto de 48,3% • R$ 1.395,29/m²
Avaliação CAIXA
R$ 141.515,17
Economia: R$ 68.374,20
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 52.42 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca investir com alto retorno ou conquistar a casa própria no bairro Coelho, em São Gonçalo/RJ. Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, localizado no Condomínio Loteamento Nova Iorque, oferece a distribuição perfeita de espaço e o aconchego que sua família merece, com toda a praticidade e segurança da região. O grande destaque fica por conta da negociação imbatível: com valor de avaliação em R$ 141.515,17, este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 73.140,97 — um desconto impressionante de mais de 45% sobre o valor de mercado. É a chance real de adquirir um patrimônio quitado por um preço infinitamente menor, garantindo margem imediata de valorização para revenda, excelente rentabilidade para locação ou a realização do sonho de morar bem pagando pouco.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 52.42 DE AREA TOTAL, 52.42 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444426349084
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 52.42 m² • Valor/m²: R$ 1.395,29/m² |
| Endereço Completo | RUA DINIZ RAFET, N 340, APTO 303, |
| Bairro / Município / UF | COELHO — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO NOVA IORQUE |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 76552 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 43691018 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444426349084)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em COELHO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em COELHO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444426349084, é de R$ 73.140,97 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 48,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 141.515,17), gerando uma economia direta de R$ 68.374,20. Considerando a área de 52.42 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.395,29/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444426349084 em COELHO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444426349084, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444426349084?
Para o imóvel Ref. 8444426349084, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444426349084 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 76552, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444426349084) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
